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房产纠纷：二手房买家翻悔，我该怎么办

北京－朝阳区 04-17 16:40 悬赏 0 发布者:watchm 给我留言回答:(8)

我于2008年4月购买了买家的房产，已完全按照合同约定支付了定金和首笔款，由于买家购买新房，房产证一直没有下来，最近房产证快下来了，但买家提出需要解除合同。我该怎么办？怎样保护我的利益？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-17 16:49

可以起诉要求继续履行合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-17 17:14

您有权利要求卖方继续合同，否则其应双倍返还您定金，并赔偿您的全部损失，包括房价上涨损失。可电话详询

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-17 18:01

你的处理方式有两种。如果你想要房子，那么你可以向法院诉讼，要求对方继续履行合同。如果你想要钱，那么你可以要求卖家双倍返还定金，或者向法院申请议价，你拿差价款。由于目前房价猛涨，导致了很多卖家卖方后违约的情况，所以你这个事情现在还是比较常见的，建议尽早采取措施，以便房主将房屋另卖他人，造成更大的损失。如有需要请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564