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二手房买卖纠纷
重庆－九龙坡 05-25 14:59 悬赏 0 发布者:d风车车 给我留言 回答:(10) 你好，我的情况发生在重庆市内
我于2017年3月10日与业主签署房屋买卖合同，于当日交付了5万定金。现业主房产证好没有下来，大概在6月初就能下来，但是业主不想卖房子了，也承认愿意返还双倍违约金。但是我想要房子，不想要违约金有没有办法啊？
相同的我于2017年3月5日签署了自己名下的唯一住房买卖合同，买家当天付了5万元定金，到现在房产证一直没有下来，多次打电话联系开发商，房产证办理下来的时间还需要3个月左右。如果我上述的买房合同遭遇毁约，那么我作为卖方我也想违约收回自己的唯一住房。但是最大的不同点是，我签署的卖房合同上约定了违约金要付20%房子成交价，也存在定金的情况，但是我认为20%的违约金不会合理，当时签合同的时候是我老公签的，我卖房子当天和他有发生争执卖房子的意见不统一。
我于2017年3月10日与业主签署房屋买卖合同，于当日交付了5万定金。现业主房产证好没有下来，大概在6月初就能下来，但是业主不想卖房子了，也承认愿意返还双倍违约金。但是我想要房子，不想要违约金有没有办法啊？
相同的我于2017年3月5日签署了自己名下的唯一住房买卖合同，买家当天付了5万元定金，到现在房产证一直没有下来，多次打电话联系开发商，房产证办理下来的时间还需要3个月左右。如果我上述的买房合同遭遇毁约，那么我作为卖方我也想违约收回自己的唯一住房。但是最大的不同点是，我签署的卖房合同上约定了违约金要付20%房子成交价，也存在定金的情况，但是我认为20%的违约金不会合理，当时签合同的时候是我老公签的，我卖房子当天和他有发生争执卖房子的意见不统一。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3917549积分
回复时间： 2017-05-25 15:00
这是可以按照双方所签的合同来履行义务的
- [重庆-渝北]
- 高增珍律师
- 22976积分
回复时间： 2017-05-25 15:01
分别按照你所签订的合同约定处理。
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-05-25 15:18
可以起诉要求按合同履行
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
- 67818积分
回复时间： 2017-05-25 15:19
可以要求要房，同时支付违约金
- [重庆-江北]
- 白艳霞律师
- 146491积分
回复时间： 2017-05-25 15:36
起诉维权
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2017-05-25 15:40
卖方 不同意卖房的 起诉也没有用 你作为守约方可以起诉要求支付 20%的违约金及 返还 定金
- [重庆-九龙坡]
- 朱玉强律师
- 68640积分
回复时间： 2017-05-25 15:48
你好，可以委托律师协助，如有疑问可以电话联系，定金和违约金不能同时适用
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-25 16:22
根据你目前的陈述还无法为你准确的分析。建议来律所面对面咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-25 17:04
你好，按照合同约定处理，违约金可以调整
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-25 20:59
你好 目前你的这种情况很多 确切地说 处理起来比较棘手 因为未来存在不确定的因素较多，需要慎重处理 为维护你的合法利益
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