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我是房屋租赁合同主体，中介未知会我，擅自认定我违约，请问我是否违约？

湖北－武汉 05-27 09:31 悬赏 0 发布者:dongxu…… 给我留言回答:(9)

我和房屋托管签订了租赁合同，中途我老公说要买房，带人去看了一次房子。我老公带人看房这件事，我不知道。房屋托管根据我老公的个人行为，再没有和我确认的前提下，擅自认定我违约。请问，我是合同主体，他们没有征求我的同意就认定我违约，请问，我是否违约了？房屋为我和我老公共同所有。目前中介已经占用房屋长达半年之久，未支付房租。

问题补充：

2016年11月11日，我老公带人看房，他个人和中介达成一致，说算违约。
2天后，我知道这件事了，也就是2016年11月13日，我主动联系中介，说我不知情，不能算违约。
2016年11月14日，我老公和中介达成一致，房子继续租。但是，是电话达成一致的，没有证据。
后面几个月我一直以为合同正常执行，直到2017年1月9日，该付房租给我，他们才又提出，说已经算是违约了。
我质疑，我与老公感情本来不和，为什么中介可以不知会我，就擅自算我违约？
双方权利与义务里面写到：甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联系承租人一起进入。（我老公没有私自进入，是在得到承租人允许后进入的）。
在合同的解除里面写到：如甲方提前收回房屋，需提前60天通知乙方同时退还乙方剩余租金并赔偿乙方及承租人带来的经纪损失。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917549积分

回复时间： 2017-05-27 09:39

这是可以按照自己的主张来提交相关证据的

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145568积分

回复时间： 2017-05-27 09:42

您好，您老公只要没有和看房人达成房屋买卖合同的，都不属于违约，中介的主张没有法律依据，不属于违约，您可直接拒绝。中介是否将您的房屋出租出去？如果中介从中盈利的，您可以主张盈利份额。现在是什么情况？中介要求违约金吗？当时的合同具体是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.
我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询（白天来电）详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

追问：

请问，我如何发给您？合同图片？

回答：

您好，方便的话，先来电和我免费咨询，我了解具体案情后，可以加微信