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二手房买卖中卖方违约
安徽－芜湖 05-27 13:51 悬赏 0 发布者:zhangk…… 给我留言 回答:(3) 卖方所卖的房子总价98万元，但其还有贷款30万未还清，需要买家协助归还部分贷款，合同约定购房首付为26万元（其中5万元为购房定金，已交付给卖家），买家按揭购房贷款72万元。双方已经完成了购房的网签及贷款申请，买家贷款审批通过后，通知卖家去办理还清其房屋贷款并办理后续交易手续，但卖家拒绝按照合同约定执行，要求买家再支付25万元用于其还清其房屋贷款，并且要求在过户时付清全部的房款98万元，否则就单方面违约，请问如何处理，谢谢~！
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- [安徽-芜湖]
- 汪玉萍律师
- 5297积分
回复时间： 2017-05-27 14:43
你好，当时生物购房合同对首付以及剩余房屋价款是如何规定的？合同有约定什么什么时间交付首付和剩余款项么？具体依照当时所签合同来履行，如果你完全依照合同履行，不存在单方违约的，但具体还是要依据合同，如有需要可将合同发过来或者再联系我
- [安徽-合肥]
- 张炎律师
- 68520积分
回复时间： 2017-05-27 15:02
按合同约定的履行，若对方违约可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-31 08:40
你可以要求卖方按照合同约定履行，并要求卖方按照合同约定的违约条款内容承担相应的违约责任。
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