祖屋拆迁

1980年甲去世，三个儿子协议分家：乙分得1间平房+半间楼房，丙分得2间平房，丁分得半间楼房，有书面分家协议，乙丙丁签字。乙留在老家。丙丁离开老家去了外省。
1984年乙去世，未留遗嘱。乙有2子2女，乙大儿子A在老家，使用乙分得的1间平房和半间楼房，乙的另外1子2女在外地。半年后，楼房出了白蚁成为危房，A准备拆旧房造新房，须牵连丁的半间楼房，写信与丁商议。丁回信，将属于自己的半间楼房送给A“不要作价，不要材料费,只要返乡时临时住住”。A申请了别处宅基地，拆了乙丁当年分得的旧楼房，造了新楼房。丁在外省娶妻，生了1子1女。
1993年，政府给农民自建房发宅基地使用证和房屋产权证。A和妻子将新楼房的宅基地使用证和房产证登记为“A”。为了减税，将乙当年分得的1间平房登记在丁的名下，1间平房的宅基地使用证和房产证都写成了“丁”，相关手续及费用由A办理交纳。
现在乡村拆迁，1间平房应该由乙方的2子2女凭80年的分房协议获得拆迁补偿？还是应该由产权证上的所有人“丁”获得补偿？拆迁办应该跟乙的2子2女签协议，还是跟丁签协议？丁的半间楼房已被A拆除，只剩地基，A造的新楼房要分给丁吗？新楼房的拆迁协议拆迁办应该跟A签，还是要跟A和丁一起签？A造的新楼房要乙的另外1子2女分吗？