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房产纠纷
湖南－岳阳 06-19 18:49 悬赏 20 发布者:ouyang…… 给我留言 回答:(4) 我买房时首付是办的分期付款，欠款3万，贷款已结清，在这期间因为房屋产权问题没有缴纳尾款，欠款6个月，现在收房时开发商说我这存在违约，要赔偿违约金6万，拒不交房，请问这合理吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-19 19:14
看贷款合同对于违约责任的约定。建议你看清楚合同再问。原则上，你可以要求开发商继续履行合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-19 19:51
看贷款合同对于违约责任的约定。建议你看清楚合同再问。原则上，你可以要求开发商继续履行合同。
- [上海-黄浦区]
- 王玲律师
- 82积分
回复时间： 2017-06-19 22:15
一般情况下如果是由于开发商的原因迟延办理产证，则尾款可以拖欠，但还是看一下合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-20 11:07
具体要看你的合同是否有特殊约定
追问：
当时写的是一个承诺书，如违约需赔偿10%违约金，但我不是退房，因为开发商的原因导致欠款迟交，并且开发商销售的时候存在虚假销售
回答：
1、你需要搜集虚假销售的相关证据；如果涉嫌虚构事实，那么可以要求撤销合同
2、同时搜集你说的“开发商的原因”的相关证据，证明是对方违约在先
3、如果目前开发商还没有取得预售证，则可以直接起诉要求退房
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