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房屋产权问题
上海 06-19 20:23 悬赏 0 发布者:shenyi…… 给我留言 回答:(8) 我们以前是农村的，房屋产权证是红色的宅基地证。后来动迁了，分发了拆迁款。当时有两种选择：一是可以拿动迁房，二是造洋房。我们选择了造洋房，但是乡政府向我们收取了1笔钱说是买地基的钱。房子造好了，给我们办理了绿色的房屋产权证，产证上写明了权属性质：国有建设用地使用权；使用权限取得方式：划拨；用途：宅基地；使用期限空白的；产证后面也注明了不可买卖。
想问下：1，这个产权证是真的吗？2，使用权限取得方式为划拨，那怎么乡政府还向我们收取了一笔钱说是买地基的呢？
想问下：1，这个产权证是真的吗？2，使用权限取得方式为划拨，那怎么乡政府还向我们收取了一笔钱说是买地基的呢？
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- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149026积分
回复时间： 2017-06-19 20:36
建议你去区房地产交易中心核实
追问：
谢谢李律师，如果产证是真的，那使用权限取得方式为划拨，应该是无偿获得的。乡政府当时还向我们收取了一笔钱说是买地基的，是不是不合理的？
回答：
不合理的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4542706积分
回复时间： 2017-06-19 20:55
联系发证单位
追问：
谢谢陈律师，如果产证是真的，那使用权限取得方式为划拨，应该是无偿获得的。乡政府当时还向我们收取了一笔钱说是买地基的，是不是不合理的？
- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41461积分
回复时间： 2017-06-20 09:27
到发证机构核实真假
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-19 20:31
去不动产交易中心核实
追问：
谢谢李律师，如果产证是真的，那使用权限取得方式为划拨，应该是无偿获得的。乡政府当时还向我们收取了一笔钱说是买地基的，是不是不合理的？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-06-19 20:53
向当地土地管理部门查询真假。
追问：
谢谢张律师，如果产证是真的，那使用权限取得方式为划拨，应该是无偿获得的。乡政府当时还向我们收取了一笔钱说是买地基的，是不是不合理的？
回答：
不合理的
追问：
那是否可以要求乡镇府退还这笔钱，或者诉讼！
回答：
可以要求乡镇府退还
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2017-06-19 21:41
1、可以去核实真假；
2、需要弄清楚收钱的用途才好判断。
2、需要弄清楚收钱的用途才好判断。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-19 22:32
根据具体情形不同有所不同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-20 10:47
1、产权证应该是真实的，但到了法院的话一般不具有法律效力；
2、费用的问题可以向乡政府申请信息公开，要求公开收取的依据
2、费用的问题可以向乡政府申请信息公开，要求公开收取的依据
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