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买卖双方协议解除房地产买卖居间协议,是否要付违约费?
上海 08-06 23:26 悬赏 0 发布者:Sherry…… 给我留言 回答:(7) 我们在7月8号签了房地产买卖居间协议和关于付款方式的补充协议!当天支付给房主6万元定金,给中介5万元用于代缴税费,我们在协议上约定7月20号签正式的房屋买卖合同!到了2O号房东想改付款方式!我们不同意!当天没有签成网上备案的正式房屋买卖合同!到了8月3号我们和房主协议解除买卖关系!互不追究对方责任!现房东已经退回收到的定金6万元,可中介不愿退回当初交给她的代缴税费5万元!说房地产买卖居间协议上写违约方需支付居间方2%的违约费!按照他们说的现在属于上下家共同违约,所以上下家各付房款的1%,协议上这样写合法吗?我们要付吗?是房主还是我们付还是大家各付 1%?
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- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36710积分
回复时间: 2012-08-07 06:15
除非另有明确约定,比如正式的房屋买卖合同等,中介费一般情况下,你们双方都应当支付到、但你们可跟中介协商到费用的减少等情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-07 08:40
你们都不需要付费。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间: 2012-08-07 08:47
根据你的陈述,买卖双方对于中介不存在违约,可起诉要求中介返还5万元。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-07 10:05
你们都不需要付费。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-08-07 10:38
协商不成,起诉中介要求返还代税费。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2012-08-07 11:56
您好,没有签订正式的买卖合同是不需要支付中介费的,需要律师帮助可电话联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-07 16:11
您好!居间合同的前提是房屋买卖合同履行,由于房屋买卖合同未正式签订,无需支付居间费,但是中介公司可以要求你们双方支付一定的合理费用,如交通费,通讯费等。如果中介公司不肯返还,可以起诉。本律师擅长合同纠纷,如需帮助,欢迎来电详谈。
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