房子被开发商抵押出去了，房子已经在房管局那边备了案，

房子被开发商抵押出去了，房子已经在房管局那边备了案，我有预售房合同，如果到时候我拿不到房子该怎么办。


房子被开发商抵押出去了，只有认购协议书，如果到交房的时候，我拿不到房子又该怎么办。