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我帮人做了担保（200W），现在债权人起诉了债务人和担保人（我），现债权人有不动产3000W！

四川－德阳 08-09 22:44 悬赏 20 发布者:256536…… 给我留言回答:(9)

我帮人做了担保（200W），现在债权人起诉了债务人和担保人（我），现债权人有不动产3000W！

我的担保物为一个门面的买卖合同（请问买卖合并能作为担保物吗）！并且有连带责任！关键的问题是现在债权人不申请法院执行债务人的不动产。。而是直接来追究我担保人的门面和财产。。这样做合法吗。。不是应该在债务人无力偿还的情况下，法院才能强制执行我的财产吗？在债权人向法院申请查封我（担保人）的财产之前，我已经把财产全部转移了到我女子的名下（已满18岁）！我们是在
房管所签的买卖合同，已经拿到新的房产证。！法院有权追缴这部分转移财产吗？有么高人指教，，我该怎么办。。债务人借的钱我一分没拿。。现在债权人这么做不是坑爹吗。。

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
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回复时间： 2012-08-24 10:18

您估计是有连带责任的

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-08-09 22:54

首先你得分清你是人保还是物保，如果是物保要登记才能对抗第三人。如是人保，则你负连带责任, 在对方已经起诉的情况下，对方有撤销权。

追问：

我有连带责任。。
关键是现在债务人有资产足够还清欠款。。法院有么权利直接来变卖我的财产偿还啊

回答：

这涉及到法院的执行问题，你认为债务人有资产并不代表法院能执行到债务人的资产，如果债务人不能清偿的情况下，你就有清偿的责任。

[四川-成都]
刘法律师
44002积分

回复时间： 2012-08-10 00:33

你好，如果法院执行你，你应当立即起诉债务人并保全其财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-10 08:52

建议聘请专业律师介入。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-10 11:14

你好，没有用的，不动产担保的话要登记才行，你的担保权没有成立，一般保证的话也需要先执行债务人的尺寸才行，你可以找律师帮助，如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-10 15:20

积极应诉，可来电，解答仔细

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-10 15:49

您是不是说债务人有3000万的财产？
关于您的担保责任的认定，单纯的买卖合同是不可以担保的，但基于买卖合同产生的债权是可以用来担保的。
关于您担保的方式，按照您所描述的，没有涉及担保方式的约定的话，一般是认定为连带担保的。也就是说，对方有权要求你先履行还款义务。
至于您转移财产，在债务发生后的财产转移很容易被认定为无效。
至于您是以个人财产的全部提供保证担保还是以特定的物设立的有限物权担保，您的表述中我无法确定。