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您好,我去年八月份购买了一套房子,当时购房合同上写的实际面积是78平方米,当时也交完首付了
陕西-咸阳 07-16 09:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 您好,我去年八月份购买了一套房子,当时购房合同上写的实际面积是78平方米,当时也交完首付了。现在都快隔了一年了,他们又给我打电话说当时他们把面积少算了一点六平方,让我现在又给他们补钱,我现在应该怎么办,他们的失误还要我们这些消费者来承担吗?
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2017-07-16 10:03
按合同约定de
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2017-07-16 11:20
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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