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房屋买卖纠纷
江苏-宿迁 07-21 16:34 悬赏 0 发布者:pxtt11 给我留言 回答:(1) 我于2017年7月7日和乙方(买房者)丙方(中介),签订《房屋买卖合同》,将房屋出售给乙方,合同中约定“房屋首付款以银行审批通过之日支付,尾款以贷款发放之日支付”,签订合同时候询问中介款项支付时间问题,中介允诺10来天可以付首付款,1个来月尾款到账。签订后感觉这个时间有问题,银行若一直审批不通过,我不是一直拿不到售房款吗,15日我与乙丙双方协商,能否约定个时间约束下,不然银行半年不放款,我就一直拿不到售房款,乙丙双方不同意,要求按合同约定,银行什么时间放款,什么时间支付尾款。我没有办法在20日给双方发了个《解除合同通知书》,要求解除合同,希望中介能积极沟通协调以保障我的权益,中介方收到后,给我电话联系,我也表示需要在时间上有个约束,不然我有可能无限期得不到售房款,并且询问贷款审批进度时,中介方才告诉我,在15日我于双方协商当天,乙方已经向银行提出停止贷款审批了,乙丙双方均未向我告知该情况,按此情况合同不解除,银行不审批不放款我永远也拿不到售房款,这种情况下 我是否可以单方面解除合同,重新出售房屋。
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回复时间: 2017-07-21 16:41
结合合同法第53条的规定,慎重对待。
追问:
第五十三条 合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
我感觉跟我描述的问题联系不上啊 ,请帮忙解惑~~感谢您~
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