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遗产问题

上海 07-22 22:54 悬赏 0 发布者:axiong…… 给我留言回答:(7)

房产证当初是爷爷和奶奶两个人的名字，爷爷去世后写下遗嘱，名下遗产由四个子女平分。之后房产证只改成奶奶一个人的名字，是不是不符合程序。如果奶奶中间另设遗嘱或在产证下只加一个子女的名字，会不会影响其他子女之后继承的法律公正性。

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
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回复时间： 2017-07-23 00:43

你好，影响的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-07-23 08:50

有影响

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2017-07-23 10:16

1；如子女放弃继承，改为你奶奶的名字，符合法律程序。
2；如你奶奶在子女不知道的情况下变更产权人，属于违法的，子女可以主张无效。

[重庆-江北]
鄢雨律师
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回复时间： 2017-07-23 15:53

过户应当取得其他继承人同意

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-07-24 09:30

除非其他子女确认放弃继承爷爷的财产，否则这个改名字是可以主张无效的。如有需要可进一步来电咨询。

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2017-07-24 16:13

既然有遗嘱，为何为改成你奶奶的名字呢？这个需要搞清楚。如果改成你奶奶名字是合法有效的话，那么将来你奶奶去世后，有遗嘱的按遗嘱。没有遗嘱的话，按法定继承处理。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
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回复时间： 2017-07-25 15:29

确定不符合程序，最好了解清楚，是如何变更到奶奶一个人名下的，如果未征得所有子女同意，这样的变更应是无效的，可以推翻。如果所有子女放弃了继承，就没有问题。
如果奶奶另立遗嘱，或者增加产权人，关键还是要看前面所说的，产权登记在奶奶名下的行为，子女们是否要推翻，是否能推翻。如果不想推翻，或者推翻不了（比如写了放弃继承的声明，或者已经超过诉讼时效），奶奶的行为就有法律效力了，可能会剥夺其他子女的继承权。

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