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通过中介与房东签订二手房买卖合同，合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款
陕西－西安 07-24 15:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 通过中介与房东签订二手房买卖合同，合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款，合同上写的是商业贷款，首付已经存入账户做了资金监管，银行这边也把贷款批下来了，但是迟迟不放款，说是不是我们的原因，是银行政策变动。昨天已经到合同规定的45个工作日，今天房东说合同规定时间到了，他们等不下去现在房子不卖了。我想问这算不算我们违约？因为银行才超了时间，不是我们个人原因。如果说走到打官司这一步，我们的胜算大吗？
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一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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根据合同约定处理
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银行的原因不是你们违约
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看合同约定吧，以约定为准
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到银行了解具体不放款的原因
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责任在银行
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具体要看合同如何约定，一般准则的情况下，你们构不成违约，不排除卖方看到房子涨价过高的情况下，不想卖房，建议尽快落实情况，维护你们的合法权益。
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