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农村住房拆迁补偿

07-27 16:21 悬赏 0 发布者:雨滴声给我留言地区:重庆－长寿回答:(3)

农村住房拆迁补偿：
1 渋及人员：儿子1人失业后回到农村居住，女儿女婿外孙女3人户口在此，其中1人土地几年前被征用，1人土地本次被征用，1人没有土地。七八年前女婿老家土地房屋被征用，三人三年前得到安置住房，但没有农转非；安置后为了照顾父母亲仍然随老父老母亲一起居住生活。
2 涉及住房和临时建筑
3 拆迁办告知：失业儿子只有5万元赔偿金，女儿女婿外孙女没有赔偿金，没有出示任何相关文件。
3 目前情况：房屋及临时建筑已经拆毁，仍然没有拿到赔偿金
政府文件关于这种情况的补偿规定是什么样的？该怎样维护自己的权益？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间：2017年07月27日 17时04分

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

提问者对最佳答案的评价：

比较全面地回答了问题

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