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你好。我在上海松江大学城文汇路1088弄9号2楼租了一个商铺,面积130平
上海 07-30 07:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 你好。我在上海松江大学城文汇路1088弄9号2楼租了一个商铺,面积130平。这个餐厅是我14年投资用的是女儿的名字,当时办的是工商卫生认可的小黄牌证。餐厅给女婿和他家族人在14年15年经营了2年。16年初大学城整顿,火锅店需要房东提供产权才可以办理营业执照和卫生许可证。房东和我重新签订了商铺租赁合同2年期,去年10月签订的。但是他没有产权证没办法办理卫生许可证和营业执照。为此我在他要活动费要求下付了他1万元。去年年底房东提供产权资料给我把我名字搞错,资料不合格导致我在行政服务中心无法顺利办证。期间房东把我餐厅借给别人使用了几个月在里面做外卖(我拍了他们入场做外卖的照片),我忍气吞声。直到过完年的4月份提供产权资料让我办证。今年5月4号营业执照下来,我请代办机构的人办理卫生许可证。5月25号才开电闸刀供电用于厨房安装卫生许可证要求改造施工(有微信联系记录),昨天是7月28号卫生许可证下来。从停业到终于有证有一年多时间了,期间没有营业是房东的原因造成的。在7月28号证件齐全我和合作人准备支付房租营业的当天,(我年纪大了身体状况不好,合作人愿意在看到卫生许可证后支付房租),但是房东已经把我的店铺给了别人,餐厅所有投入设备全部毁于一旦,东西有的被房东拉到仓库,有的被施工队拖走。现场一篇狼藉,我遭到巨大打击,报警后警察说是合同纠纷要我去法院,不予处理任施工队继续破坏和抢走我的东西。我保留了餐厅经营的所有照片和房东的短信记录,昨天也拍了我餐厅被毁照片。没有产权没办法办证营业停业一年多,刚刚有产权证店铺却被毁了。想得到您帮助。从我去年签订合同到办下来卫生许可证这期间我支付了1万元给房东,卫生许可证下来付房租,现在刚刚下来他把我餐厅毁了东西搬了。我如何通过法律得到房东赔偿。
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- [上海-静安区]
- 方燕律师 VIP
- 电话:13661982247
- 11404积分
回复时间: 2017-08-01 22:43
如果你和房东的租赁合同还在履行期间,房东没有权利将店铺提供给他人使用,更无权利损害你在店铺内的财产。房东的行为明显构成违约,你可以向法院起诉,要求房东赔偿你的损失。如果因房屋没有产权而导致你无法经营,因责任在房东,相关的损失你也可以向房东索赔。
当然了,因为你和房东之间签订过租赁合同,相关的权利和义务应依照合同执行。在合同没有约定的情况下,则依照合同法的规定。
当然了,因为你和房东之间签订过租赁合同,相关的权利和义务应依照合同执行。在合同没有约定的情况下,则依照合同法的规定。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-07-30 09:04
可起诉房东要求赔偿全部损失。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
追问:
我到法院去要求起诉,答复是:你这个涉及到刑事案件,要派出所刑事立案,我的一个设备就32000元,已经构成刑事立案。如果派出所不立案要有不予立案通知书,法院才可以受理民事诉讼。现在警察拒绝立案,在抢砸我餐厅发生时我第一时间报警他们110出警松江大学城派出所出警后没有对摧毁我财物人员阻止,任由事态发展到财物全毁和失踪。我去派出所笔录过程中遭到警察非常恶劣对待,他们反而质问我凭什么这些东西是你的?!我财物被毁警察不但不维护反而和房东一起欺负我,去投诉了12345,非常无助。
- [上海-杨浦区]
- 王刚
- 给我留言
- 2746积分
回复时间: 2017-07-30 09:37
你好,请你带上你的所有的租房合同及有关材料来所面谈,你的这个事情肯定是要民事诉讼,要求对方承担你的所有损失。欢迎来所面谈及电话咨询。希望我们律师能帮到您,像这的这类案件我们也做了好几起民事诉讼中得到了法院的支付,结果为当事人挽回了所有的损失,
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2017-07-30 11:10
可起诉房东要求赔偿全部损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-07-30 13:56
可以起诉维权
- [上海-静安区]
- 盈科律师团队律师
- 6956积分
回复时间: 2017-07-30 14:58
可向法院起诉。若需委托律师,可来电咨询。
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