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斜改坡改阁楼的房屋被禁止过户
上海－杨浦区 07-30 20:36 悬赏 5 发布者:acm186…… 给我留言 回答:(7) 我是买家最近和卖家签了中介拟定的二手房居间协议和二手房房屋买卖协议（卖家的房子是顶楼自带以改造的斜改坡阁楼），在签好后交了10万定金，这两天去房地产交易中心的时候向工作人员咨询的时候被告知由于交易房屋的阁楼属于私自改造并未在交易中心登记备案现在限制交易禁止过户，在所签的协议中没有写有关于阁楼的情况，所以想与房东解除合同但是房东拒绝，请问我能向法院起诉撤销合同返还定金并要求赔偿吗？
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- [上海-静安区]
- 方燕律师 VIP
- 电话：13661982247
- 11384积分
回复时间： 2017-08-01 22:39
在违章搭建被拆除前，系争房产是无法办理过户手续的。如果在合同约定的时间内，由于违章搭建未被拆除而无法过户，因过错方是卖方，你有权按照合同约定行使解除权（仔细看一下你的合同，上面是否约定了合同解除的条件）。但是，如果在合同约定的时间内，卖方自行拆除了违章搭建，房产可以按约定过户，则你是不能随便解除合同的，否则，卖方可以追究你的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-07-30 20:38
协商不成的话 可以起诉要求解除合同 返还定金
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-07-30 20:43
如被限制过户，可起诉上家要求解除合同并双倍返定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-31 10:01
你好，协商不好可以诉讼解决。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2017-07-31 12:07
你有权 起诉要求解除合同并退钱等。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-31 15:17
您好，协商不成可以起诉要求解除合同并返还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-01 11:57
如果是卖家的原因的，可以起诉要求卖家双倍返还定金
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