顶楼的房子漏水，上屋顶查看发现对应地方明显人为故意损坏过的痕迹怎么？

补充几点疑问：第一，此商品房交房有《住宅质量保证书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收备案表》等，况且居住这5年并没发现过漏水，只有管道窗户边微渗水但不漏，现在突然大面积漏水滴向地板，床上，严重影响到生活居家，这巧？。第二，以前阳台管道和公共顶面渗水，物业和开发商叫人也是采取上屋顶先砸开隔热层、油毡、等建筑材质，重新补防水层，在填埋回位，之后每年观察还是渗水，每次修补我都拍照取证了，还有小区业主群聊天留言证明也是反复修补多次还是渗水，此方法是否主体结构比如隔热层破坏影响居住功能？毕竟我是顶楼最大受害者。第三，小区有业主委员会，政府也有住房保障和房屋管理局，一套商品房购买到办证纳税，为何都不调查监督到位的保障业主的合法权益？ 在此衷心感谢这位律师，谢谢！

1、无论巧或不巧，哪怕是人为破坏，至少需要有证据，没有证据维权困难，最终还是要先处理漏水的问题。
2、一般隔热层的处理不会涉及和破坏到主体结构。依你所说，不排除在处理隔热层的时候，没处理好防水层。关于此点，猜测无用，可以请专业人士进行清查鉴定。找到原因，才能解决，才能找到向谁索赔。
3、此案的权益，属于民事纠纷，正确的合法维权途径，收集证明向法院起诉。

补充几点疑问：第一，此商品房交房有《住宅质量保证书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收备案表》等，况且居住这5年并没发现过漏水，只有管道窗户边微渗水但不漏，现在突然大面积漏水滴向地板，床上，严重影响到生活居家，这巧？。第二，以前阳台管道和公共顶面渗水，物业和开发商叫人也是采取上屋顶先砸开隔热层、油毡、等建筑材质，重新补防水层，在填埋回位，之后每年观察还是渗水，每次修补我都拍照取证了，还有小区业主群聊天留言证明也是反复修补多次还是渗水，此方法是否主体结构比如隔热层破坏影响居住功能？毕竟我是顶楼最大受害者。第三，小区有业主委员会，政府也有住房保障和房屋管理局，一套商品房购买到办证纳税，为何都不调查监督到位的保障业主的合法权益？ 在此衷心感谢这位律师，谢谢！

你好！
1、以你表述“对应位置明显留有损坏过的痕迹”，这就是存在人为破坏的证据，且使用5年为渗漏，你要求开发商按照交付房屋存在缺陷或瑕疵进修维修或赔偿，会被拒绝，而且法院也不会支持。
2、阳台管道和公共顶面渗水，多次维修也为有效防止渗水，说明物业和开发商并未完全尽到责任，可能使用的修补材料存在问题，也可能为找到准确的漏水位置，你可以要求他们再行查找渗水位置，在更大范围内进行修补。如遭到拒绝，你可以自行进行修补，并保存好发票，让开发商、物业赔偿费用，协商不成，可以起诉解决。
3、至于是否因修补造成主体结构比如隔热层破坏影响居住功能，需要委托有关机构进行鉴定评估。如影响的，应当进行维修并赔偿损失。
4、购买的房屋是否合格，除了施工监理机构监督、政府部门监督外（《建筑工程质量认定书》，《竣工验收备案表》这些就证明了他们履行了职责，现在你就很难找他们的责任了），查看房屋是否合格就落在了我们这些购房者的头上，如果发现购买的房屋存在问题，要及时和开发商、物业协商，协商不成，在2年内起诉，避免因过了诉讼时效而丧失胜诉权。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。