房屋抵押合同

谢谢 那要是第二个抵押权人 根本就不知道他已经抵押了呢

你好王律师 我说的是房屋抵押合同不去房管局办理手续是否有效

登记与否不影响合同的效力，只要双方协商一致，未违反法律强制性规定合同就有效。

谢谢 那这套房子已经抵押给银行 又和别人签订房屋抵押合同 这有效吗

——已经抵押至银行的，后期的抵押无效。

非常感谢 最后一个问题 假如第一个抵押权人不是银行 是个人第二个也是个人这样是不是就有效了（在房屋价值以内）

房屋抵押，必须办理抵押登记，才能享有抵押权，否则第二个人也没有抵押权。