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房产分割

上海 08-17 21:35 悬赏 0 发布者:159213…… 给我留言回答:(6)

兄弟拆迁各分一套房，哥哥70平，弟弟35平，哥哥做生意将弟弟的房子出售，两家人同住，弟弟两年前购买产权，产证上仅弟弟一人名字，现在房子出售，哥哥一家人可否得到一定的份额？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543024积分

回复时间： 2017-08-17 22:09

无份额。

追问：

举证房子一开始是哥哥的拆迁房也没用吗？

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-08-17 21:43

要看为何产证是弟弟一个人，一般就代表属于弟弟的

追问：

本来房产属于租赁房，十几年一直没有变化，两年前弟弟说要买产权，也没有多想，就写了协议，同意弟弟购买产权，但是没有协议产权的分割。但是房子拆迁的时候是分给哥哥的

回答：

携带材料预约任涌律师咨询

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-08-17 21:52

产权如何登记到弟弟一人名下？表述不清，信息不全，无法准确答复。若需详细答复，可来电或预约当面洽谈。

追问：

回答：

你写协议同意弟弟购买产权，等于放弃自己的权利。其他同住人如没有签字，其他人还可分割的可能。

追问：

写协议的时候是要求所有成年人都要签字的。那么举证房子一开始是属于哥哥的也没有用吗。不是要求房子的全额，比如四分之一，可以要到吗

回答：

哥哥家如一直居住该房屋内，可就居住权利要求给予补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2017-08-17 22:11

那就是弟弟的财产。

追问：

举证房子一开始是哥哥的拆迁房也没用吗？那永远居住权被剥夺了，也没有补偿吗

回答：

居住权一开始有。但是弟弟购买了产权。

追问：

那么户口本上的关系就没有意义了吗，只按产权分？

回答：

户口本的关系和产权无关。

追问：

那么就算户口本上有哥哥一家人，只要弟弟决定卖房，哥哥一家是要无条件搬出去的吗

回答：

是的，没错。

追问：

那么在购买产权的协议上，我们写过如需卖房需要经过哥哥一家的同意的要求。他是不是不可以擅自决定卖房？

回答：

你们的协议，在产权证上么？违约责任呢？

追问：

在他购买产权的同意协议书上，当时没有协定责任。只是有这条承诺。

回答：

他偷偷过户给别人了。。。怎么办？

追问：

那么找到当时的购买产权协议书，有需要我们同意的字样，是不是可以告他，或者要求一定的份额

回答：

不能。。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2017-08-18 13:44

建议电话咨询律师

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2017-08-23 15:32

一般来说，没有份额。因为在买下售后公房的时候，你没有写上自己的名字，签了那个东西，相当于放弃了房屋的权利。因为是承租房，同住人和承租人共同享有权利。但是在买下后，房屋相当于私房，权利就归权利人所有与户口，关系不大。如果合同规定了你们的居住权则情况就不一样了。

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