怎么认定是违建？

但政府是不是应该出示正式的文书？我觉着政府认定任何事都应该是正式的，而不是官员随口说的。

您好！
关于什么是违章建筑，国家法律并没有统一的定义，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。
各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除，大多也是从这几个证入手的。
从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
欢迎详询！

关于什么是违章建筑你说的很对，我的意思是政府对具体的违章建筑应该有一个正式的文字的认定，而不是简单的拿嘴一说就可以了。就好比认定一个公民是不是罪犯必须得有判决书，而不是法官用嘴一说就可以了。
还有，政府有关部门是不是约谈了，罚款了，就可以认为是尽到责任了。毛主席说过，抓而不紧，等于不抓。既然约谈了，罚款了，为什么房子还是建成了？老百姓都认为，打了不罚，罚了不打。更何况是怎么约谈的？是让他们停工还是拆除？政府有关部门应该负什么责任？开发商找不到了，我们只能找政府，是不是这么一个问题？

您好！
政府部门需要出具违章建筑的认定书才能执行拆除违建的行为。可以直接来电详询。

我现在不在北京，能不能加一下微信？这样谈起来比较方便些。
问题是现在没有人和部门出具认定书，只是说这是违章建筑。事情是这样的，我们买了房子后，水电气电梯都正常，住了两年后，先是电梯被停了，后是电和气没有了，没有电了，水自然就没有了。这样的日子过了快四年了，住户们受不了了，开始四处找有关单位要求解决问题。有关部门就是这样回答的：1.这是违章建筑，2.有关部门当年是这样处理的，即约谈和罚款，有关部门是处理过了。所以到现在这里还是没水没电没气没电梯，这才是我们要违章认定书的原因。有关部门让我们走法律程序，可我们连一纸认定都没有，拿什么走法律程序？

您好！
具体可以来电详询。

问题是现在没有人和部门出具认定书，只是说这是违章建筑。事情是这样的，我们买了房子后，水电气电梯都正常，住了两年后，先是电梯被停了，后是电和气没有了，没有电了，水自然就没有了。这样的日子过了快四年了，住户们受不了了，开始四处找有关单位要求解决问题。有关部门就是这样回答的：1.这是违章建筑，2.有关部门当年是这样处理的，即约谈和罚款，有关部门是处理过了。所以到现在这里还是没水没电没气没电梯，这才是我们要违章认定书的原因。有关部门让我们走法律程序，可我们连一纸认定都没有，拿什么走法律程序？

国土局只让我们的人看了罚款证明，但不让复印，而且也没有说明约谈的内容，不知道他们到底是要开发商拆除违建还是停止建设。不知律师是不是能查阅和获取有关证据？