购买房改房注意事项

购买房改房需要注意哪些事项，我准备购入东城区的房改房，这批房子是还没有进行房改的，相当于第一次房改，产权从集体变为个人，价钱比周边的房子要便宜三分之一，要求是全款购房，一年办理处房产证，这样的房子需要注意什么。