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房东不承认口头约定不退押金怎么办
上海－闵行区 08-21 13:25 悬赏 20 发布者:apple9…… 给我留言 回答:(5) 因为个人原因，选择租两个月的房子，当时通过中介找的房子，说了只租两个月，中介说没问题，租两个月房子转租出去就退押金，并且在签合同时本人，中介和房东三方都如此约定，但是说合同签租期必须签1年。然后租满了两个月决定搬走，并让房东发证明表示房屋转租出去的问题和我们无关，房东中介方面说房屋租出去就退还押金，问了三个月房屋是否租出去，他们都说没有。亲自去看发现早就租出去了，然后问房东，房东说是我们违约提前搬走不退押金。这个得怎么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-21 13:44
看合同是怎么签订的了
追问：
我们搬出去时候拿到了合同解除的信息，这样的话押金是否要退还
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-08-21 13:56
协商不成，可通过法院诉讼解决。
追问：
诉讼首先费时费力，而且不知道能以什么点去诉讼
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-08-21 14:01
口说无凭，以合同为证，表面证据，是你违约了。
追问：
当时跟房东要了解除合同的证明，房东主动解除的话我们还存在违约吗？
回答：
看内容是什么，你以为的，和我们视野里的，未必匹配。
追问：
具体情况是在租房的时候已经说过只租两个月，不论中介还是房东都是知道的，并且在搬走之前也提前说过了，然后搬走那天房东亲自发了双方协商合同解除，并且签了名字和日期，就这种情况，押金不用退还的吗？
回答：
不要说，说算什么，手里的东西，你认为过硬的，就法院起诉去。
追问：
还有一个问题是她出租的房子是个小别墅，然后客厅和地下室这些空间全部改成一间间小房间来出租的，那这个属于什么呢
回答：
你举报你的，她扣她的，举报随你意愿的，可以马上去。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-08-21 14:34
可以起诉的啊
追问：
起诉不进费自己的经济精力，并且目前这层面得以什么点去诉讼
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-08-21 16:58
根据租房合同处理
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