该问题已关闭

是这样，我买的房子没有房照，只有开发商的一纸合同，如果我不过户情况下

黑龙江－哈尔滨 08-21 17:47 悬赏 0 发布者:丫头回答:(5)

是这样，我买的房子没有房照，只有开发商的一纸合同，如果我不过户情况下，还有什么办法能证明是我的，比如说找第三方在场写份协议，用去公正么？谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587119积分

回复时间： 2017-08-21 17:54

你好，有购房合同可以，建议提高警惕谨慎处理

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282022积分

回复时间： 2017-08-21 19:17

你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。