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律师，您好！我们准备购买北京六环外一套二类经济适用房，按政府规定，应在2019年3月可以办理过户
北京－东城区 08-22 15:58 悬赏 0 发布者:屈屈 回答:(12) 律师，您好！我们准备购买北京六环外一套二类经济适用房，按政府规定，应在2019年3月可以办理过户。现在有几个问题想咨询：
1、购买此类房屋有哪些法律风险？
2、风险如何防控，合同中如何约定能够最大保护我们的权益？
3、如果合同无效，定金的条款是否有效？
4、假设房屋总价250万，约定100万元定金是否合理及有效？
感谢您的帮助！
1、购买此类房屋有哪些法律风险？
2、风险如何防控，合同中如何约定能够最大保护我们的权益？
3、如果合同无效，定金的条款是否有效？
4、假设房屋总价250万，约定100万元定金是否合理及有效？
感谢您的帮助！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2017-08-22 16:04
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-08-22 16:05
您好，根据具体情况 建议完整具体问题 方便律师了解详情后处理。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-08-22 19:16
您好，有风险
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-08-22 16:04
定金不能超过百分之20.本来这样的合同是无效的，但是可以约定大额的违约金来保证你的权利。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-08-22 16:05
一 这属于经济适用房 只能符合购买资格 就可以买。反之 如果借名买房。那合同肯定无效 即便如此 将来过户也会存在很大麻烦
方便时可以电话沟通
方便时可以电话沟通
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2017-08-22 16:05
你好，稳妥起见，建议和律师预约时间，详细咨询。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454154积分
回复时间： 2017-08-22 16:20
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2017-08-22 16:26
可以写合同与律师面谈，必须依据具体情况分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2017-08-22 16:36
不过户，怎么签都有风险。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-08-22 16:45
定金不能超过百分之20
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-08-22 17:19
总价250万，约定100万元定金无效；
必要时建议委托律师介入买卖。
必要时建议委托律师介入买卖。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-08-22 22:28
你好，上面已经回复了。
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