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本人在老人无遗嘱的院子上盖房，现面临拆迁，被大姐要求分四分之一面积房产的拆迁所得是否合理

北京－门头沟区 08-22 23:18 悬赏 10 发布者:tttjjj…… 给我留言回答:(8)

我家姐妹三人兄弟一人共四人，本人排行老三，姐姐排行老大，兄弟排行老二，以及妹妹老四。老人已经在97年去世，并未留下遗嘱，留下200平米院子和70平米祖屋，大家默认由哥哥继承但并未留下文件。同时哥哥在2001年去世，留下嫂子和侄子。本人与其余姐妹二人均已外嫁，户口也已转出到别区。后来在2010年底，本人和嫂子侄子协商，在老人原院子花费约30万元全部盖上平房并装修，供与嫂子侄子使用，并约定如果面临拆迁，原70平米老屋不算，本人所盖200平米院子由本人和嫂子家各分一半。同时由于当时该院子没有户主，本人便将户口转回至该房子。今年7月，该房产面临拆迁，经过相关评估认定，该房产约270平，户主为本人，无其他人。但本人大姐得知后想要从中获取全部面积的四分之一利益。但该全部面积中，只有70平米是原来老屋，200平米为本人将院子改为的平房。本人和嫂子侄子提出，将原70平米老屋向兄弟姐妹共4人进行平分，但得到大姐的否决。请问如果大姐将本人起诉，法院是否会支持大姐，将全部房屋面积的四分之一分与大姐。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2017-08-22 23:20

这是可以按照拆迁政策来办理的

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2017-08-22 23:27

具体依据当地的拆迁补偿政策，地上建筑物的赔偿其他姐弟可以不分割，而关于土地的赔偿可以要求

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回复时间： 2017-08-22 23:31

您好，具体根据当地拆迁政策

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2017-08-23 00:01

你好，根据《继承法》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

追问：

该房产是农村集体土地，并没有房产证，只有80年代的土地批示，批示内容大概是批准老人在该地块盖房。如今老人已经故去，今年拆迁前政府机构有过确权，该房产确权后为本人的。如果被起诉，是否本人所盖全部房产与老房均要等分？