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已解决问题

合法经营被城管干涩了,求回复

 08-30 12:20  悬赏 0  发布者:187898…… 给我留言 地区:海南-三亚 回答:(16)
我是在海南陵水县经销商汽车代理销售,13年和房东租用了自家自建房200平方和门口175平方摆放商品车销售,前天陵水当地负责管我们这条街城管队长来说,现在要搞城市市容建设,不给在门口摆放车辆,也没有给我下有关政策通知,我改怎么办, 如何去维护自己经营场所利益?求回复
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最佳答案
回复时间:2017年08月30日 12时43分
你好!
1、未经审批擅自在街道两侧和公共场地堆放物料,属于违法行为。
法律依据:
《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条 有下列行为之一者,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为,限期清理、拆除或者采取其他补救措施,并可处以罚款:
(一)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意,擅自设置大型户外广告,影响市容的;
(二)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准,擅自在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施,影响市容的;
(三)未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。
2、城管不让你在门口175平方摆放商品车销售,属于因不可抗拒原因导致合同目的不能实现,你可以和房东解除门口175平方的租赁条款,不用支付费用。协商不成,可以起诉解决。
3、如果门口175平方使用权属于房东,而不是街道两侧和及其他公共场地,城管就无权干涉你经营,城管无故干涉属于侵权,你可以提起诉讼。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
追问:

门口175平方是属于房东的位置 租房的时候已经开具过无纠纷证明

回答:

你好!
1、无纠纷证明不能证明门口175平方的使用权归房东。
2、可以让房东提供土地使用证书和房产证证明。
3、到村委会、居委会、社区开具证明。
4、你可以拿这些证据和城管协商,协商不成,可以起诉。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。

追问:

请问 到村委会、居委会、社区开具证明 是什么证明 请明示

回答:

你好!
如果没有土地使用证书和房产证证明的话,可以到村委会、居委会、社区开具房东具有该土地使用权且一直在使用该土地的证明。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。

其它答案
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15039063769 15838051994
  • 91532积分
回复时间: 2017-08-30 12:24
委托律师向对方签发律师函,或诉讼维权了。
追问:

能搞的过政府吗 特别是城管

回复时间: 2017-08-30 12:41
1、你们应该遵守城市管理的规定;2、门前是不能摆放商品的特别是大型商品。3、如果你们的经营场所包括“门前”,没有不予理睬城管的要求。4、通常的经营场所是在室内的。
追问:

如何判断 经营场所包括“门前

回答:

根据地点、环境、一般临街的门前都不属于“经营场所”

回复时间: 2017-08-30 12:54
您好,一、门口175平方的所有权(土地使用权)属于出租人吗?如果是,可以不予理会城管部门;如果城管部门坚持不准你们摆放车辆的,你们可以要求城管部门出具法律依据;
二、如果门口175平方属于街道或公共场地的,根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条 第(二)项的规定,你们不能摆放车辆。
三、如果依法不能摆放车辆的,你们可以要求出租人返还该门口175平方的租金。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 89543积分
回复时间: 2017-08-30 13:06
可能被处罚。
回复时间: 2017-08-30 13:40
你好!
1、门口摆放车辆,城管有权进行管理。
2、建议最好沟通协商,在特殊时期还是不要摆放。虽说没有下政策通知,口头通知还是不错了。真正下达了正式文书,就不是简单通知不要摆放问题。
3、按一般的现像来看,通常是检查的时候管理较严,检查完毕又管理较松。配合城管的工作,城管在管理松的时候才方便通融。
  • [山西-太原]
  • 李芳律师 VIP
  • 电话:18636995499
  • 2896积分
回复时间: 2017-08-30 13:40
1、如门口175平方所有权属于房东,城管不准摆放陈列,可以要求城管出具法律依据,并承担由此造成的损失。
2、如门口175平方属于公共场地,城管有权不准摆放车辆,你可以要求房东退还此部分租金,并承担由此给你造成的损失。
追问:

所有权属于房东,

回答:

如所有权属于房东,则房东有使用权,其他人无权干涉,你租用后可在房东许可范围内继续使用,城管干涉可要求其出具相关依据,如因此给你造成损失可要求赔偿。
是否确实为房东所有你可向房东核实,要求其出具备案登记的书面证明。

回复时间: 2017-08-30 15:12
依据合同的约定向房东主张赔偿。
追问:

我是合法经营 为何向房东赔偿 石律师你在海南应该知道海南情况

回复时间: 2017-08-30 15:44
你好,如果你的门前确实影响市容建设,那么听从政策,若果有争议,可以去行政部门协商处理
回复时间: 2017-08-30 16:24
你好,本来门口就是不允许摆放的,一般临街门前都是不属于经营场所。若城管有违法之处,可以起诉的
回复时间: 2017-08-31 10:03
城管若是管长期,而不是仅仅一时,就要拿租赁合同与其沟通了,必要时和房东协商修改,降低租金。您说呢?
回复时间: 2017-08-31 10:15
要求城管提供规范性文件依据
回复时间: 2017-08-31 13:33
可以行政诉讼维权。
回复时间: 2017-08-31 14:54
委托律师向对方签发律师函,或诉讼维权了。
  • [重庆-江北]
  • 刘俊律师 VIP
  • 电话:15825934886
  • 2148积分
回复时间: 2017-08-31 20:32
首先要确认自己是否有门前地面的经营权,如果有,则可直接拒绝城管的要求
回复时间: 2017-09-01 18:04
答:可以办理合法用地手续,有批准文件时,城管不得干涉。
评论者:奉军律师
时间:2017-09-04 11:11
对城管部门作出的决定不服的,建议申请行政复议。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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