抵押房转卖给第三方，作为抵押房的担保人是否需要替抵押人还款

二叔家筹款自建民房，后欠几个建筑老板的钱共计32万，因无法还款被人家起诉，法院判决将该房以12万价格先行抵押给其中一个老板，剩下那20万由二叔儿子、他老婆、我妈和三叔在协议上签字担保偿还。后得知，二叔随后将抵押的房子在未告知建筑老板的情况下转卖给乙方而且对方已付款，而被抵押的建筑老板也在未告知二叔的情况下将房子转卖给丙方。现该老板得知我二叔转卖房子的消息后，在找我二叔要钱无果的情况下（我二叔现在就是一副要钱没有要命一条的姿态），天天打电话来骚扰我爸妈，说他们作为担保人要还钱。这个情况比较复杂，后续肯定要打官司，站在我妈的角度，该建筑老板电话骚扰要求还钱的声索是否合理？我妈是否要作为担保人还钱？如何解决这个困局？请各位大律师支支招，非常感谢。