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公产房拆迁问题
天津 09-07 10:51 悬赏 0 发布者:mxmx11…… 给我留言 回答:(1) 律师您好：我家居住在河北区一处铁路企业产平房内，该房屋的房本上注明的承租人是我的伯父，我父亲一家于1956年搬入这套平房内居住，后我伯父结婚另住，育有三女，这套平房由我祖父母、我父亲及兄弟姐妹一同居住，我祖父母的其他子女陆续结婚搬出另住，我父亲1979年结婚，我1980年出生，后一直在此居住，并由我父亲承担赡养我祖母的责任（我祖父于1976年去世），这套房子对应的户口包括我祖母、我父母、我，且我父母一直没有其他住房。1999年我伯父去世，2007年我祖母去世，房租一直由我父亲缴纳，且保留票据至少20年。现在平房有消息要拆迁，我伯父家的三个堂姐要求变更承租人到她们三个中的一个，请问律师，承租人应如何认定，因为现在铁路房管部门要求我们更换新的房屋承租权证，但是因为双方意见不能统一无法更换，拆迁中应如何操作？
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全部答案
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2017-09-07 11:00
你好：三个堂姐和你、你父亲都享有变更承租人的资格，承租权只有一个，共同协商吧。
追问：
可以起诉吗，我要起诉谁呢？像我父亲这种合法入住、长期居住、缴纳租金且没有其他住房的不能直接被认定为实际承租人直接变更承租人吗？公产房承租权可以继承吗？
回答：
不可以起诉，不属于继承财产
追问：
协商不下来咋办？一直当钉子户？
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