房屋买卖协议相关事宜

律师您好！
在你繁忙的工作中，打扰你了，我想咨询一下，关于房屋买卖合同事宜，情况如下：我在今年5月份通过房屋中介将自己的一套房屋卖出，对方根据协议规定已支付30%的首付款，同时中介要求我提供产权证及相关证书给对方，开始进行办理过户手续并进行银行房贷，我按中介要求提供全部相关证明文件给中介和对方。协议中规定在9月6日支付65%的款项，9月7日付清余额，款清10月1日办理完交房手续。但协议中还附加一条，款清交房，支付款项按银行放款时间为准。当时我没有同意，可是我说了句，9月6日的一笔大款一定要给我到账的，中介说好的。谁知道我8月30日之前就开始向中介机构相关人员提起尽快给我落实房款事宜，中介的回答是：要等银行放款；我问，银行什么时候放款，中介回答：等银行有钱就放款。在9月4日之前我多次向中介催着支付这笔款，中介一直回答是：我也没有办法，银行不放款没钱，要不你自己去银行要款等等的话题。中介还说协议中已写明支付款项按银行放款时间为准。（我跟中介说附加条款中说的支付款项按银行放款时间为准，这是无期限的规定，应按协议中有关规定时间以先到者为准，无期限的规定条款应该是无效条款，不能作为协议中的有效条款看待。）就这样一拖9月7日也过去了，后期款项现在一直没有下落？我不催中介，中介也不给答复给我。请问律师，事情到这一地步，我到底找中介帮助解决款项还是直接向对方要款？对方到现在不付款的这种行为属不属于违约行为？对方的行为可不可以按违约程序处理？我可不可以现在终止合同？（当时我卖这套房屋的时候不知道当时的行情，还是前几年挂在中介的价格，为了自己的诚实守信用，没有抬高当时的房价，我还跟中介说了这么一句话，如果这家谈不成的话就给我涨价的话题。）目前没觉得我们这边的房价猛涨，周边二手房接近我卖出价格翻倍的价格，现在如果对方没给完全款之前或对方的行为构成违约的话，我可不可以要求补偿差价或终止协议？感谢律师在百忙之中能帮我解答一下，提示一下下一步我该怎么走，方能解决以上的问题。“期盼律师能早日帮忙回复”谢谢！