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律师,您好,求助一个问题,我今年三月贷款购买闵行一套房子,第一次买房

上海-闵行区 09-10 10:56  悬赏 0  发布者:Jerry 回答:(7)
律师,您好,求助一个问题,我今年三月贷款购买闵行一套房子,第一次买房,也没什么经验,就稀里糊涂签订了合同,合同里定义的过户日期是九月三十号前,时间是有点久,但中介也说这是双方为保险起见定的最晚日期,一般都不会拖那么久,我也就签字了,五月份我办理贷款,房东也提供资料并一起配合办理,期间银行问房东要小孩的出去证明,房东坚决否认有小孩,所以当贷款批下来时,我一再要求过户时,房东最终漏出真面目,说至少到九月过户,为了用房产证办理孩子入学,由于贷款有三个月有效期,我又额外花钱延长了贷款合同,现在拖到九月份,再次沟通时又说因为要用房子积分,非要到九月三十号那天,我贷款合同最多到25号。请问律师我要怎么做
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回复时间: 2017-09-11 05:11
你好,委托律师尽快督促对方履行合同
回答:

催告对方在合理期限内履行,因为你贷款有期限这也是合理的理由,委托律师给他发律师函,置对方于迟延履行的境地就有希望将迟延履行造成的损失比如你花钱延长合同等损失争取由对方承担如

回复时间: 2017-09-10 11:02
按合同约定处理,既然合同约定了9.30前,那么对方这样也不违约,建议协商处理
回复时间: 2017-09-10 11:06
一方面和银行沟通,告知情况,看是否能多延展5天;另一方面,和房东协商,并发告知函,要求其严格按照合同履行
回复时间: 2017-09-10 11:13
合同约定过户日期为9月30日前,在这之前办理过户,上家都不构成违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
回复时间: 2017-09-10 11:44
合同约定九月三十,就九月
回复时间: 2017-09-11 13:50
建议先发个书面通知给对方要求办理过户,并告知因对方不配合过户导致重新申请银行贷款导致逾期的话,责任不在买方。
回复时间: 2017-09-11 15:03
按合同约定处理
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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