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关于购房合同和购房发票哪个更具有法律效益的问题
北京-朝阳区 05-06 12:27 悬赏 10 发布者:agassi…… 给我留言 回答:(5) 由于问题比较复杂,先陈述一下人物关系——
A:房屋实际出资人和经办人;
B:原购房合同、现购房发票登记人(A的二姐);
C:房屋曾居住人(A的大姐);
D:房屋现居住人(A的大姐夫);
E:现购房合同登记人(A的外甥孙、C和D的长孙);
具体问题——1985年,A为将在外地的C和D接到北京养老,以B的名义购买了一处房产。后A将购房合同的名字又改成了E,但购房发票的姓名还是B。由于开发商的问题房产证一直为办理,同时按当时的政策房产不用在相关部门备案。相关购房合同和发票一直随房产处保存(现在D处)。几年前A和C相继突然过世,之前二人曾私下表示该房今后归E所有,但未有书面东西。现可以办理房产证,但就此处房产署名B和E产生分歧,同时D认为自己拿这购房合同和发票也要参与近来,但开发商那边因为购房合同和发票不是一个人的姓名也办理不了房产证,请问1、购房合同和购房发票哪个更具有法律效益?2、D要起诉E是否合法?3、现在B和E之间又该如何处理?谢谢!
A:房屋实际出资人和经办人;
B:原购房合同、现购房发票登记人(A的二姐);
C:房屋曾居住人(A的大姐);
D:房屋现居住人(A的大姐夫);
E:现购房合同登记人(A的外甥孙、C和D的长孙);
具体问题——1985年,A为将在外地的C和D接到北京养老,以B的名义购买了一处房产。后A将购房合同的名字又改成了E,但购房发票的姓名还是B。由于开发商的问题房产证一直为办理,同时按当时的政策房产不用在相关部门备案。相关购房合同和发票一直随房产处保存(现在D处)。几年前A和C相继突然过世,之前二人曾私下表示该房今后归E所有,但未有书面东西。现可以办理房产证,但就此处房产署名B和E产生分歧,同时D认为自己拿这购房合同和发票也要参与近来,但开发商那边因为购房合同和发票不是一个人的姓名也办理不了房产证,请问1、购房合同和购房发票哪个更具有法律效益?2、D要起诉E是否合法?3、现在B和E之间又该如何处理?谢谢!
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-06 14:57
是比较复杂,但是E的名字是什么时候变更的,要具体的审查合同。建议找律师详细咨询QQ860554149,并且现在房产证是谁的?
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2010-05-06 17:04
你的这个事情确实比较复杂,按照一般原则,购房合同和发票应该是具备同等效力的,但是你这个合同和发票上的名字不一致,这就存在一个认定的问题。该房屋肯定是纳入遗产范围了,因为没有遗嘱,所以发生法定继承,建议现在可以起诉到法院,申请法院分割遗产,并对真正的产权人进行认定,有了法院判决开发商就会依据判决发放产权证的。如有需要请来电,以便详细解答。赵律师:13801393564
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2010-05-06 18:07
要看案件具体情况判断。
你说的不够清楚,建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
你说的不够清楚,建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-06 19:52
按照一般原则,购房合同和发票应该是具备同等效力的.
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间: 2010-05-08 15:37
你好!
以购房合同与发票有同等的效力!建议通过诉讼来确权!
以购房合同与发票有同等的效力!建议通过诉讼来确权!
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