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购房协议书
09-11 12:24 悬赏 0 发布者:米阿米 给我留言 地区:云南－昆明 回答:(3)
律师，您好，我现在打算跟一个熟人以74.6万的价格买一套房子，这套房子的房产证月初刚刚提交完所有资料办理，估计还得个把月才能拿到，本来是约定好先付百分之二十给他，拿到房产证过户给我，然后按正常程序办理房款。这套房子房产证不满两年过户的话我要多出接近五万的税费，现在他的意思就等房子满两年再过户，两年后还是以74.5万的价格卖给我。我现在就把本来要上税的5万块给他当做这两年的房租，五万付给他就立即把房子的使用权和钥匙交给我，我想怎么修改装修都可以现在就动。无论两年后房价是涨还是跌都得以74.6万卖给我们，任何一方违约就付另一方百分之三十的违约金。我想请问一下，如果我们按照约定的内容签个协议到时候能有保障吗？谢谢
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最佳答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 电话：15908728290
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回复时间：2017年09月11日 12时54分
风险是比较大的，举个例子，两年期间卖方如欠债未还，则面临查封的风险。
提问者对最佳答案的评价：
没考虑到这个问题，谢谢
其它答案
- [天津-滨海新区]
- 杨小勇律师
- 48019积分
回复时间： 2017-09-11 12:27
风险极高，可能财房两空
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836598积分
回复时间： 2017-09-11 12:45
存在风险。注意规避
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