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已经签订二手房买卖合同，买方违约该怎么处理？
北京 05-06 15:42 悬赏 20 发布者:十二 给我留言 回答:(13) 您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-06 15:45
可以要求承担违约责任。如果需要可以电话联系详细咨询，北京律师王同林13810524592回复
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701329积分
回复时间： 2010-05-06 15:46
答；合同解除后，收取的定金（总价款的20%）不予退还，并可以提起损害赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-06 15:47
要求对方承担违约责任
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2010-05-06 16:42
既然你们双方已经签订了买卖合同并已实际履行，那么及时缴纳余款也是对方的义务。如果你们之间约定了支付余款的最后期限，那么建议你还是继续等待，如果到了最后期限对方仍然不交，而且有违约意向，那么你们可以解除合同，定金不予返还，并要求对方赔偿你们相应的经济损失（如果有的话），或者你们如果约定了违约金还是可以要求对方支付违约金的。房屋新政出台后，买房违约的情况也比较常见，具体的解决方案还是有很多，主要依据合同内容不同。如有需要请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-05-06 18:10
可以起诉买方支付后续房款等，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-06 18:11
关键看合同约定。如果你们合同有约定，超过多少日逾期付款，可以解除合同，你可以按照合同约定，要求解除，并不予退还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-06 18:11
起诉，要求对方继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-06 18:13
可以到法院起诉对方，要求履行合同义务，承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-06 19:41
可以起诉对方履行合同并要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-07 07:52
要求承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-07 09:20
你可以对方违约而要求解除合同，当然你收取的定金是不需要返还给对方的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-07 14:16
可以起诉解决，要求继续履行或者要求对方承担其他违约责任。QQ860554149
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2010-05-08 12:27
你好!
可以协商处理,协商不成的,向法院起诉要求其承担违约责任!
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