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婚前买房,婚后又卖了,加钱又买新房,房屋财产归属怎么分?

 09-13 14:47  悬赏 0  发布者:binglo…… 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(8)
婚前买的房子,结婚后房子卖了,又从各自的父母那里分别借了50万,共借了100万,我个人又贷了一部分款,买的新房。新房的财产归属怎么分?
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最佳答案
回复时间:2017年09月13日 17时11分
该房屋属于夫妻共同财产。但份额不同。婚前卖房款仍然属于该人的婚前个人财产,在夫妻共同房产的分割中要先剔除。当然,夫妻共同债务也是双方各自分担的。
提问者对最佳答案的评价:
感谢解答。那么,婚前卖房款的多少是以什么作为凭据?需要公证吗?还是卖房的票据之类即可?
其它答案
回复时间: 2017-09-13 14:55
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
  1、照顾妇女、未成年子女的原则;
  2、有利于生产和生活的原则;
  3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
  4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
追问:

我国《婚姻法》第十八条规定:夫妻一方的婚前财产为夫或妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 ”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条进一步明确:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
请问,怎么解释?

回复时间: 2017-09-13 14:57
您好,属于夫妻共同财产。
追问:

我国《婚姻法》第十八条规定:夫妻一方的婚前财产为夫或妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 ”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条进一步明确:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

回复时间: 2017-09-13 15:07
您好,属于夫妻共同财产。
回复时间: 2017-09-13 16:26
新房登记在谁的名下?
追问:

目前是打算买,还没有实际买新房,想提前咨询清楚。新房可能会登记我个人名字,或者夫妻共同名字

回复时间: 2017-09-13 17:16
共同财产,可以分割,可来电咨询
回复时间: 2017-09-13 23:38
要看具体的产权登记情况,一般的属于共同财产,一人一半。
回复时间: 2017-09-14 13:13
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
  1、照顾妇女、未成年子女的原则;
  2、有利于生产和生活的原则;
  3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
  4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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