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二手房过完户!房款交给房主一大半,一小半做的资金监管!现在就

辽宁-大连 09-14 16:43  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(6)
二手房过完户!房款交给房主一大半,一小半做的资金监管!现在就差房证没下来了我想问现在可以管房主要钥匙吗?房主说得等到房证下来在给,我现在要行不行
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  • [辽宁-沈阳]
  • 隋新律师 VIP
  • 电话:13998889052
  • 363673积分
回复时间: 2017-09-14 16:43
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
追问:

看不懂看不懂

追问:

因为我们是私下买的房子没有中介!所以签的合同没有标明!所以就得等到房证下来吗

回复时间: 2017-09-14 16:46
这是可以按照房管局的规定来办理的
回复时间: 2017-09-14 16:52
按合同约定履行
回复时间: 2017-09-15 02:06
要看合同的约定。
回复时间: 2017-09-15 07:43
要看合同约定
  • [辽宁-沈阳]
  • 张勇律师 VIP
  • 电话:15040076007
  • 175033积分
回复时间: 2017-09-15 20:51
可以按照房管局的规定来办理
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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