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我是否违约

青海-西宁 09-17 16:08  悬赏 0  发布者:139970…… 给我留言  回答:(3)
律师你好:我是房东,去年的9月4日我的房子卖出去了,当时由于没有房产证双方签了份合同,(主要内容是在一年内没有领到房产证买房有权无条件要回购房定金,平方变小了买房有权不予购买)。今年的9月4日通知我们小区开始办房产证了,在我去办理时售房经理告诉我,我的房子发票开的早已经给税务局交税了现在牵扯到税金的事和税务局在协商,让我去等着具体没有告诉准确时间。后天我就告诉买主了,第二天就来退2万押金了,我也给退了。当时手头没有现金只好去银行自助机跨行转账24小时后到账,帐转过去买主没有给我合同书,说到账了给我。当晚买主来电话说他们被我蒙蔽了,不知情的情况我退押金了,我违约了需付双倍赔偿金。我现在束手无策请求律师们指点。注明:(买主和售房经理他们也通过电话,买主是知情的,通知是9月4日买主和售房经理9月1日就通过电话,买主亲自告诉我的还有短信记录。)
问题补充:
补充:1.是去年9月3日签订合同的,今年9月4日通知办理房产证的
      2.面积变小了,因为税金的事,开发商和税务局还在协商至今没有回音
      3.定金已退买主,又向我要双倍违约金请问律师买主这个是什么行为?
      4.合同书就不给我退还,我有必要再去要那张合同书吗?
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全部答案
回复时间: 2017-09-17 16:17
你的情况不属于是违约 的
回复时间: 2017-09-17 16:56
你的情况不属于是违约
回复时间: 2017-09-17 19:16
你好,这种情况建议,先不要理会他们
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