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关于蛋壳公寓租房的家具租赁合同(费用)问题
09-18 11:38 悬赏 25 发布者:joyin2…… 给我留言 地区:北京-通州区 回答:(7)
于2017年8月18日,本人通过58同城网上找到一则租房的消息,当时价格标注的“1800”元,经电话简单了解下就直接过去看房了,然后蛋壳销售经纪人就简单给我们介绍整个房子的情况,从房租的整体装修风格方面来说还是比较满意的,所以也确实有意向准备租下了,正当我们在看房的时候又有另一个经纪人也带着客户过来看房,由于我们之前也看了好几天的房子了,也确实挺累的,不想再浪费时间,其次也因为离本人工作地方比较近,所以情急之下我们就交了1000元的定金。
交完定金后,销售人员才开始说这套房子除了房屋本身的租金之外还有维修金、管理服务费、还有家具租赁费。对于维修金以及管理服务费我们也有过一些疑问,因为这是我们第一次租这种互联网房屋租赁平台的中介的房子,确实不了解还有这些费用,后来经细聊之后想想反正也不少很多,也就没有做过多的询问,但是对于房屋里面的家具租赁的合同费用我是不接受的,因此双方出现了一些分歧:
1、在看房后交押金前没有告知租户,蛋壳公寓下有蛋壳租房;(因为我们过去租房网上写的都是蛋壳公寓,但是后经经纪人说这是蛋壳租房不是蛋壳公寓)
2、房屋租赁合同中没有体现任何关于家具租赁的相关事宜;
3、蛋壳公寓用户后台也没有体现任何关于家具租赁事宜,以及租户到底是蛋壳公寓还是蛋壳租房的用户;
4、在与销售服务人员交谈中明确表明,所有费用均在房租租赁合同中体现,并无涉及有其他等家具租赁费用;
5、家具租赁合同是与个人非当面所签,租户并不了解也为见过出租人,且家具租赁费转账至个人用户。
6、经蛋壳主管说,家具租赁是蛋壳租房中的强制性的条款,租户不能更换其不收费家具,必须强制接受其收费家具,否则退换房。
7、针对其家具费用的价格,没有出示任何有关收据材料证明其价值。
8、家具配置不齐全,缺少微波炉与台灯,多次致电但并未得到解决。
最后一个问题是我最担心的,因为【家具租赁合同】的事一直没有得到解决,家具租赁的费用也就没有交,所以蛋壳公寓部门主管就给经纪人发微信说,如果我们不交(9月15日)再不交就强行闯入我们的房间说要把我们的东西都清出去,也就是说要把东西搬出去,事发时候我们我人在异地(邢台)参加我朋友的婚礼,无法及时赶回来处理,也因为家里的贵重首饰物品比较多,确实有些害怕然后就及时联系客服交了费用,但是我的内心还是恐慌的,但也有几点疑问:
1、是谁给部门主管有私闯民宅的权利;
2、房租租赁合同我有履行,并无有违反起合同,他凭什么敢清理我们的东西
3、过激的行为让我对蛋壳公寓的租房,有担心个人人生安全和个人隐私是否能受到保护。
现在我不想租了,请问我改怎么维护自己的权益?
交完定金后,销售人员才开始说这套房子除了房屋本身的租金之外还有维修金、管理服务费、还有家具租赁费。对于维修金以及管理服务费我们也有过一些疑问,因为这是我们第一次租这种互联网房屋租赁平台的中介的房子,确实不了解还有这些费用,后来经细聊之后想想反正也不少很多,也就没有做过多的询问,但是对于房屋里面的家具租赁的合同费用我是不接受的,因此双方出现了一些分歧:
1、在看房后交押金前没有告知租户,蛋壳公寓下有蛋壳租房;(因为我们过去租房网上写的都是蛋壳公寓,但是后经经纪人说这是蛋壳租房不是蛋壳公寓)
2、房屋租赁合同中没有体现任何关于家具租赁的相关事宜;
3、蛋壳公寓用户后台也没有体现任何关于家具租赁事宜,以及租户到底是蛋壳公寓还是蛋壳租房的用户;
4、在与销售服务人员交谈中明确表明,所有费用均在房租租赁合同中体现,并无涉及有其他等家具租赁费用;
5、家具租赁合同是与个人非当面所签,租户并不了解也为见过出租人,且家具租赁费转账至个人用户。
6、经蛋壳主管说,家具租赁是蛋壳租房中的强制性的条款,租户不能更换其不收费家具,必须强制接受其收费家具,否则退换房。
7、针对其家具费用的价格,没有出示任何有关收据材料证明其价值。
8、家具配置不齐全,缺少微波炉与台灯,多次致电但并未得到解决。
最后一个问题是我最担心的,因为【家具租赁合同】的事一直没有得到解决,家具租赁的费用也就没有交,所以蛋壳公寓部门主管就给经纪人发微信说,如果我们不交(9月15日)再不交就强行闯入我们的房间说要把我们的东西都清出去,也就是说要把东西搬出去,事发时候我们我人在异地(邢台)参加我朋友的婚礼,无法及时赶回来处理,也因为家里的贵重首饰物品比较多,确实有些害怕然后就及时联系客服交了费用,但是我的内心还是恐慌的,但也有几点疑问:
1、是谁给部门主管有私闯民宅的权利;
2、房租租赁合同我有履行,并无有违反起合同,他凭什么敢清理我们的东西
3、过激的行为让我对蛋壳公寓的租房,有担心个人人生安全和个人隐私是否能受到保护。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间:2017年09月18日 13时14分
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2017-09-18 11:55
你好,建议,起诉解决的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-09-18 11:59
必要时建议委托律师
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2017-09-18 11:59
可以要求退还房租。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454154积分
回复时间: 2017-09-18 12:00
您好,起诉解决的
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1836598积分
回复时间: 2017-09-18 12:02
可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-09-18 12:41
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