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房产遗产

09-04 09:33 悬赏 0 发布者:韩雪321 给我留言地区:湖北－武汉回答:(1)

您好，我咨询的是，我的爸爸在七几年的时候，单位分了一套20几平方米的房子，后来爷爷帮忙换了一套50平方的房子，房产证的名字是我爸爸的。
现在，爷爷奶奶他去世了留了一套70平方的房子，兄弟姐妹共四人（1人现已去世），其他三家都要我家拿出当时多分的30个平方作为遗产和他们一起分。
我想问哈这多换的30个平方属不属于遗产，应不应该分配？另外，这遗留下的房子，我们有没有份？这个死去的家属还能否有份？

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回复时间：2012年09月04日 09时40分

1、这30平方当时已发生赠与，不属遗产。

2、留下的70平方，由你爷爷奶奶子女平均分割，去世的那个人的子女可以享有代位继承。

评论者：赵力国律师

时间：2012-09-04 10:03

30平方米的房子是你爸爸的个人财产，不作为遗产参与分配，70平方米的房子四户平局分配，其中死去的你的叔叔的子女可以代位继承。还不清楚，可以电话咨询律师。

评论者：赵力国律师

时间：2012-09-04 10:05

50平方米的房子是你夫妻个人财产，不参与分配。70平方米的房子四户均分，你死去叔叔的子女可以代位继承参与分配。如不清楚，建议电话咨询。

评论者：此号已不用给我留言

时间：2012-09-04 11:22

你好，黑龙江佳鹏律师所律师为您解答。
七十年代由你爷爷帮助你父亲置换的五十于平米的房子不属于遗产。原因有二：
一、这套房产是父亲帮助子女购买的，属于赠予。
二、这套房产产权归你父亲所有，不是你爷爷过世遗留的。
遗产的继承第一顺序的继承人有父母、子女、配偶，从你的表述中看，应该没有父母了，夫妻二人也都过世只有子女了，所有的子女都可以平均分配，如果有主要照顾老人的，可以多分。
和老人共同居住

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