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婚前房产,按揭还贷,婚姻存续期间卖房,离婚如何分割
北京 09-18 22:37 悬赏 5 发布者:fengsh…… 给我留言 回答:(9) 婚前房产购房价80万,首付30万,按揭贷款50万,房本名字个人,婚前取得,婚姻存续期间夫妻共同还贷5万,此时卖房房价160万,用购房人的首付还清剩余45万房贷尾款。房子自然增值80万。
请问1.如果离婚,夫妻共同还贷是认定为5万,还是5万+45万都算共同还贷?配偶能分多少财产?
2.45万产生的增值,配偶是否有权分割?
请问1.如果离婚,夫妻共同还贷是认定为5万,还是5万+45万都算共同还贷?配偶能分多少财产?
2.45万产生的增值,配偶是否有权分割?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2017-09-18 22:53
您好!
(一)建议协议离婚,如果协议不成,可以到被告所在地或经常居住地起诉离婚;
(二)法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂;有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感情不和分居满二年的;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
(三)有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。
(四)如果婚前购房,属于婚前个人所有,对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割;婚姻存续期间收入、车辆和房产等,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分;但如果对方有过错,可以主张多分共同财产;
(五)孩子的抚养权建议男女双方协商解决,如果协商不成,孩子的抚养权一般以有利于孩子成长的原则判决,如果孩子较小(未满2周岁),一般由母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见,对方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以其实际收入的20%-30%为限,可以要求一次性支付;
1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
2、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
(六)建议委托律师代理,详情请来电咨询。
(一)建议协议离婚,如果协议不成,可以到被告所在地或经常居住地起诉离婚;
(二)法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂;有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感情不和分居满二年的;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
(三)有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。
(四)如果婚前购房,属于婚前个人所有,对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割;婚姻存续期间收入、车辆和房产等,如无特别约定,属于夫妻共同财产,原则上双方均分;但如果对方有过错,可以主张多分共同财产;
(五)孩子的抚养权建议男女双方协商解决,如果协商不成,孩子的抚养权一般以有利于孩子成长的原则判决,如果孩子较小(未满2周岁),一般由母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见,对方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以其实际收入的20%-30%为限,可以要求一次性支付;
1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
2、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
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回复时间: 2017-09-18 23:06
你好,夫妻的共同财产一般是平均分配,如果有过错方,可以主张其少分或不分财产。
- [北京-朝阳区]
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- 电话:18801091688
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回复时间: 2017-09-18 23:46
增值部分为夫妻共同财产,专业房产律师,详询来电微信
- [北京-朝阳区]
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- 电话:4006777998
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回复时间: 2017-09-19 06:09
婚后还贷对应价值部分平均分割
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- 申维丰律师
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回复时间: 2017-09-18 23:20
您好,建议主张其少分或不分财产
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2017-09-18 23:53
需要据实计算,较复杂;
必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜
必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间: 2017-09-19 06:26
你好,婚后共同还贷及增值部分属于共同财产,一般平均分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2017-09-19 07:05
婚后增值部分以及还贷部分属于夫妻共同财产,一般均分,如需帮助预约面谈
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
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回复时间: 2017-09-19 09:55
配偶只有权分割婚后共同还贷部分及相应的增值部分
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