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中介被房管局抽查结果:未办理备案手续从事房地产经纪业务的 那已签订的代理合同及补充协议有效吗?房东能
湖北-武汉 09-21 08:31 悬赏 0 发布者:call66…… 给我留言 回答:(4) 2017年3月份与房屋代理中介签了2年的房屋代理合同,目前中介已支付2个季度(3月20日-9月20日)房租,但由于房屋中介股东变更以及资金紧张为由,无法支付第三个季度的房租,今天中介补写了一份协议(盖了合同章):将9月20日应该支付的房租改为12月20日支付,并一次支付2个季度(2017年9月20日-2018年3月20日)房租。 回来后我查询了企业信息公示网,发现该中介2017年8月2日被房管局抽查结果:未办理备案手续从事房地产经纪业务的 请问之前签订的代理合同以及补充协议有效吗?我能单方面解除合同吗?之前签订的合同里面,我方(甲方)单方解除合同条款里面没有因为中介逾期支付租金而解约的条款。该情况该如何处理?谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3906410积分
回复时间: 2017-09-21 08:50
这是可以按照法律规定来办理的
追问:
这个合同和补充协议是有效的吗?
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话:18774926352
- 145403积分
回复时间: 2017-09-21 09:12
您好!以前签的合同是有效的,即使合同没有效,那也不影响其中的违约条款的效力,既然对方没有相应的资质,那您可以与对方解除合同,让对方承担违约责任,
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-09-21 10:03
按约定处理。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间: 2017-09-21 11:14
你可以和中介解除,但是合同效力是有的
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