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我是业主，由于限购，房子卖不成，现在买家说是我们违约，要赔偿违约金。
陕西－西安 09-21 17:16 悬赏 0 发布者:ll1035 给我留言 回答:(4) 律师，您好，我是业主，于2017年4月29日与买家签订了不动产买售合同，不动产登记证正在办理，6月28日，西安出台了限购政策，房子卖不成了，之后中介有说在政策出台之前签订合同的可以办理过户，9月13日，西安又出限购政策，房产证还是没拿到手，房子这回过不了户。只能等到明年三月在过户（满五年的限购期限）。由于我们不想在等，所以不想卖房子了，买家以我们违约为理由，要求我们支付违约金，这样合理吗？谢谢
问题补充：
房产证一直没拿到，9月28日才能拿。谢谢
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2017-09-21 17:58
根据合同约定处理
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回复时间： 2017-09-21 17:34
你可以以情势变更为抗辩是由
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合理的
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2017-09-21 21:42
可以以情势变更，显失公平为由进行抗辩。
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