合同今年十月份到期不续约了该怎么办

老爸急急忙忙接了个旅馆，刚接手就得知被忽悠得天花乱坠的对面新装修的洗脚城，是另一家旅馆，两家在同一个通道，属于同一个房东，我们吧台在二楼，对面旅馆在一楼。刚开始联系房东，说得好听的公平竞争，两家吧台在一起，后来就是各种打太极，浪费了好多时间精力金钱，最后还说由于他们房租高，要搬到一楼要涨房租。
然后，对面旅馆贿赂房东无理的将吧台及酒水售卖柜台占据了一半通道，而老爸由于人在屋檐下，转让费都花了好几十万，一直不得不忍气吞声，如今房东更是充满“善意的”的要我们按签约价将另外几百平方的空房拿下，由于合同今年十月份到期，说是不要的话就不续约了。
老爸的老实退让，不善交流沟通让自己一步一步的更加被动，他又太喜欢冲在前面，又讲面子，人家一句赔小心的话好似就能抵这些年近十万明面上的损失，我这边又是多一事不如少一事的主，只能焦心愤怒，发过好多次脾气，一直也没能力很好的处理此事。
房价一直上涨，房租目前房东这边 也是要年年涨，我们旅馆的房价反而还在降。。。
感觉老爸如同赌徒一般进入赌场输了也要搏回本，而且这个赌场还要你加码，这类事情有好的解决途径么？