已解决问题

开发商女儿墙遮挡视野

09-23 15:34 悬赏 0 发布者:aixiao…… 给我留言地区:四川－成都回答:(4)

我是在2016年买的期房，买的3楼，1楼和2楼是底商，在我的户型图上，阳台外侧标注的是“非上人屋面”，但售姐没有告知我阳台外面的非上人屋面是一堵和我自家阳台一样高度的外墙，也称为女儿墙。

2017年交房以后，才发现了阳台外面的那堵女儿墙和我阳台高度一样，呆子家里就感觉像是一个监狱一样，非常压抑，视野被女儿墙遮挡了，女儿墙距离阳台的距离大概是80CM，并且阳台墙和女儿墙形成了一个水槽，水槽的深度是30CM，像一个小战壕，这个水槽如果是下雨天就是用来排水的，这样的水槽沟，买房时也没有被告知。并且水槽沟的底部位置是镂空，这个镂空位置是用于放置楼下两个商铺的空调外机，空调外机工作的声音、颤动的声音很有可能会穿过阳台而给室内带来噪音，购房时未告知

这情况该如何维权

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[山东-青岛]
徐志远律师
电话：13583277890
312922积分

回复时间：2017年09月23日 15时57分

1、起诉维权；2、户型图上，阳台外侧标注的是“非上人屋面”女儿墙和排水沟属于“非上人屋面”符合买卖合同的约定；3、你要维权需要证明“从来没有到实地看房”从来没有看到过女儿墙和排水沟交接房屋时也没有看到；否则没有胜算的；4、因为期房到交房有很长的时间，一般的消费常识，消费者必须的应该的经常的到现场看房的，应该很早就应该发现问题的。5、按照一般的消费规律，开发商应该也必须带领消费者到现场看房的，特别是交接房屋时候是要签字认可的。6、所以你在交接房屋居住以后提出问题，又不是隐蔽的问题，很难维权胜诉的。个人意见，仅供参考。。

其它答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083456积分

回复时间： 2017-09-23 15:54

你好！
我记得这个问题在之前问过一次，也作出答复。
1、房屋买卖合同，以合同约定履行。房屋也应按合同交付。如果所交付的房屋主体结构无质量问题，不影响正常居住使用一般不支持解除合同。如没有其他质量问题，不算违约。
2、对于那堵女儿墙，如妨害了视野。还有水槽问题，影响居住，建议协商，要求开发商进行处理。
3、如协商不好，可收集证据，请求排除妨害，进行整改。或者请求开发商进行补偿。
希望我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！