该问题已关闭

关于二手房买卖合同签定问题

黑龙江－鹤岗 09-26 11:29 悬赏 0 发布者:12shdg…… 给我留言回答:(8)

律师您好！
二手房买卖合同签订时，若卖房方（简称甲方）房产证房主不现场，其妻子代理签订合同可以吗？有效吗？
谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587061积分

回复时间： 2017-09-26 11:32

你好，需办理授权委托。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083227积分

回复时间： 2017-09-26 12:17

你好，需办理授权委托。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1836337积分

回复时间： 2017-09-26 12:27

委托有效。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-09-26 11:34

你好，《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
　　第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
妻子以丈夫名义签订的合同不一定无效；首先，经丈夫追认后的合同是有效的；其次，如果相对人有理由相信妻子有代理权的，代理行为有效。要具体问题具体分析。