不接受非法渠道交易，业主要告我违约。

您好，我近期打算按揭购置一个二套房，我、卖方和中介（链家）签订合同，由中介完成全部贷款、过户等操作，中途不得拖延时间超过3个工作日，一旦遇到不可抗力，则和平解约。

签订合同时，我发现卖房者并非原业主，几年前，原业主将房卖给现业主，但未办理过户手续，所以房产证上还是原业主的名字。

近期，重庆市公证协会发布文件，文件中称“不得指定受托人或第三人代为收款”，现业主正是第三人，于是中介无法帮助现业主做公证。

现业主找到一个代办公司，该公司称可以让银行做公证，让流程进行下去，但我和该公司电话沟通时发现，该公司办假证，而且从不签合同，觉得不正规，于是不接受该公司办理业务，希望能和平解约。

现业主不接受和平解约，她表示，她找的贷款担保公司可以支持这个交易进行下去，但我却不配合，属于拖延时间，要告我。

您好，她胜诉的概率大吗？

备注：中介表示，每个银行政策都会有微调，虽然重庆市公证协会发了文件，但说不定有的小银行可以办理业务，现业主找的代办公司未必一定是通过非法途径做的公证。