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农村房屋确权问题
北京－顺义区 09-26 20:08 悬赏 0 发布者:gaoy33…… 给我留言 回答:(11) 房子红本是我爷爷（2005年1月过世）的名字，我爷爷有5个孩子，我爸和我大爷（已过世），还有大姑、二姑、三姑。爷爷过世后，由于我大爷身体有病且未婚，需有人赡养照顾，我爸和我的三个姑姑口头达成协议：由我爸负责赡养我大爷。由于爷爷当时住的是房子已经属于危房，后我爸于2005年7月翻盖。
2009年6月，我大爷、我爸和三个姑姑自愿达成书面协议：由我爸继续负责赡养照顾我大爷，且该宅基地属于我大爷一人所有，我爸可以在宅基地上建房，产权归属我爸所有。协议经村委会见证并盖章和大队干部签字。
由于我爸身体也有病，实际赡养由我负责。2009年6月，为了更方便照顾大爷，我将户口迁至了大爷的住处。2014年3月，我大爷留下遗嘱：将宅基地在他过世后归我所有。2014年7月，我大爷过世。
后来，我爸提出将房屋产权转让给我。
请问律师：该宅基地我有使用权吗？房屋产权我爸可以转让给我吗？
2009年6月，我大爷、我爸和三个姑姑自愿达成书面协议：由我爸继续负责赡养照顾我大爷，且该宅基地属于我大爷一人所有，我爸可以在宅基地上建房，产权归属我爸所有。协议经村委会见证并盖章和大队干部签字。
由于我爸身体也有病，实际赡养由我负责。2009年6月，为了更方便照顾大爷，我将户口迁至了大爷的住处。2014年3月，我大爷留下遗嘱：将宅基地在他过世后归我所有。2014年7月，我大爷过世。
后来，我爸提出将房屋产权转让给我。
请问律师：该宅基地我有使用权吗？房屋产权我爸可以转让给我吗？
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
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回复时间： 2017-09-26 20:21
按法定顺序继承。
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回复时间： 2017-09-26 20:59
您好，如果没有遗嘱，按照法定继承，一般由继承人均分，尽到主要赡养义务或与被继承人共同居住人，可以主张多分。
追问：
您好！我爸和姑姑之间签订的协议上写有宅基地拆迁款由我大爷一人所得，此内容是否可以作为房屋继承的有效凭证？可否认定为爷爷的房屋由我大爷继承？
如果姑姑中有放弃继承权的，可否归属我爸或者我所有？
回答：
您好，是什么时候签的协议，方便请来电咨询
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-09-26 21:55
你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-09-26 22:58
可以，专业房地产律师，详询来电微信
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回复时间： 2017-09-26 23:00
你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2017-09-26 20:40
您好，按法定顺序继承
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2017-09-26 21:38
你好，需要按法定顺序继承的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2017-09-26 23:06
可以 按法定顺序继承房屋
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
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回复时间： 2017-09-27 09:18
你爸爸可以把房屋转让给你，你可以获得宅基地使用权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-27 09:21
您好，可以主张继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-27 10:09
您好，房屋产权可以归您所有
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