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二手房交易夫妻双方只有一人签字，另一人不同意，合同生效吗？
上海－黄浦区 09-26 21:00 悬赏 0 发布者:a15833…… 给我留言 回答:(3) 中介卖房，二手房交易，男方在没有女方的同意下私自挂中介卖房，单人签了房屋买卖中介合同，定金2万，等房产证下来后再办理其他，如违约双方都赔付2万，因为房产证没有下来，需要女方签字才能办理，但是女方知道男方卖房后是不同意的，现在女方也不来办理房产证，房产证也下不来。中介签合同的时候也没要求购房合同也没有咨询女方同意 合同是否生效？
问题补充：
中介费都还没有交，因为男女双方分居吵架在，无法沟通。房产证下不来，接下来的交易也没办法完成。签字的男方式同意卖房的。
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-09-26 21:01
合同有效 如不履行要承担违约责任
追问：
如果卖房男方一样接受合同有效，但是房产证下不来无法继续下面的交易，就一直拖着？
回答：
具体要看合同条款了，如女方不认可可以主张合同无效，但男方要承担违约责任
- [黑龙江-哈尔滨]
- 苏佰林律师
- 104252积分
回复时间： 2017-09-26 21:02
合同效力待定但是违约条款生效
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-09-26 21:07
具体把购房合同发给律师审阅，房产纠纷任涌律师
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