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父母与儿子购房协议如何有效？
09-30 14:45 悬赏 0 发布者:weilan…… 给我留言 地区:上海－虹口区 回答:(4)
父母为刚刚工作二年的还未谈对象的儿子买了一套商品房,购房款是父母全额出资的，因限购政策所以产权人是儿子的名字。但现今社会闪婚闪离的现象经常出现,虽说此套房是儿子的婚前财产,但万一孩子一时头脑发热将房产拱手相让给了女方一半,那我们辛苦几十年的心血不是付之东流了吗?我们夫妻二人与儿子现巳签定协议,孩子只有居住权,没有其它任何的处置权。请问:1）这份协议能受到法律的保护吗?除此之外您还有其它好的办法吗? 2）这份协议可以去公证处做公证吗？谢谢!!
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间：2017年09月30日 14时47分
在你们之间有用，对外的话没什么作用。
你如果担心其自行处分 可以做一个抵押登记。
你如果担心其自行处分 可以做一个抵押登记。
追问：
1）怎么做抵押登记？
2）协议公证不能做？那请你律师做协议见证可以吗？
回答：
房地产登记机构办理，等于你儿子把房子抵押给你们，办理抵押登记后，房产无法加名
这种协议律师见证没有意义的，对外还是无效的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2017-09-30 14:53
建议严格按照法律规定拟定
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间： 2017-09-30 15:01
对外不具备效力，不动产以登记为准，看好自己儿子最重要。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083456积分
回复时间： 2017-09-30 15:03
对外不具备效力，不动产以登记为准
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