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房屋违建问题

福建-龙岩 10-06 20:16  悬赏 0  发布者:zxl198…… 给我留言  回答:(10)
我所盖房区以前由政府规划盖建,后来政府没去管了,所以有很多房子是没按照规划图来做了,我的邻居先盖好。第一层有做夹层所以比较高(原规划图是没有夹层的)但它的第二层第三层盖的比正常的矮,而且比规划的做的还大一点,但是还是比旁边的房子高了很多,我紧挨着盖,但是我第二层和第三层按正常来盖,所以楼层要比邻居高一点,第二层盖好也没说什么,第三层都准备浇筑了邻居出来闹了,叫政府来制止,我本打算楼层不那么矮比较不会那么压抑,而且打算最上面的琉璃瓦装饰降低总高度和邻居一样,但邻居就是不依,不排除他本地政府有熟人,现在我们两家都是违章建筑,比正常的要高很多,邻居做的还更大,我想了解的是如果政府只针对我的违章有没有道理,如果两家要拆我也没意见,但如果只针对我这种行为能不能站的住脚跟,我要申诉又该找哪个部门,邻居已经住进去了。我该怎么对这些政府相关人员来辩论(是邻居委托的)
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全部答案
回复时间: 2017-10-06 20:18
这是可以按照房管局的规定来办理的
追问:

您好,详细点,可以针对我提出的问题详细回答,您这样回答太模糊了

回复时间: 2017-10-06 21:04
您好,一、如果只拆除你家,不拆除邻居没有道理,你可以申请行政复议或直接行政诉讼;
二、行政复议可以向上级政府部门提出;行政诉讼直接向法院提起。
追问:

控告执法政府呢?还是邻居?

回答:

您好,一、如果邻居阻止你建房,你可以报警或起诉邻居;
二、如果政府部门只拆除你家,不拆除邻居,你可以行政诉讼,起诉政府部门。

追问:

在应对这些拆迁人员我说什么能比较好呢,才能体现他们这种对私行为是不对的。

回答:

您好,可以要求拆迁人员依法行政

回复时间: 2017-10-06 23:02
你好!
1、你对你和邻居的建筑为建章建筑,已经认可,并没有异议。如果想通过行政诉讼来阻止强拆或行政处罚,不容易得到支持。
2、你应该收集证据,对邻居的违建向所在地管理部门举报、投诉。很简单的,都是违建,你可以以排除妨碍起诉邻居,判决中会确认违建事实的。
3、对于行政处罚或强拆,法律面前人人平等,可以求助媒体帮助,同样的违建,同样的入住,那么处罚也应该是同样的。
4、在法律公平的角度来说,最终的结果很有可能就是两家都拆除。可以考虑下,费时费力是否是心中想要的结果。这并非努力维权,因为就违建而言,政府毕竟无过错。建议,两败俱伤的结果是最坏的,与其花精力拼个这样的,还不如换个思维和方法,达到共赢共利的结果。
希望我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
追问:

问题他已经盖好几年了,在一些地方文件上是否存在有这种历史遗留问题,如过了几年就没办法拆除了。

回答:

严格来说,违法违章,不应该因为历史遗留就合法化了,是违章要么通过政策补办建设审批手续合法化,要么就应该拆除。
至于违建时的历史背景下,按现在的政策无法合法化,拆除后,应该通过政策给予补助或采取补偿办法。
如果违建盖好几年或居住几年就合法化了,那这社会乱套了,就不存在强拆违建之说。

回复时间: 2017-10-06 23:08
您好,很高兴为您解答。
    首先,如果您的房屋被认定为违建,那么是会受到行政处罚的,这个会进行强制拆除,且没有任何补偿。
    其次,如果是邻居恶意阻止的,那么您可以采取报警的方式处理,因为邻居并不是行政执法机关,故其行为与违章建筑的处罚是两个关系,故您可以采取报警的方式进行处理。
    最后,如果行政机关只是针对您一家,对于另一家行为置之不理,那么您可以提起行政复议或者行政诉讼,以此来维护您的权益。
    希望我的解答您能满意并采纳为最佳答案,如有问题可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
追问:

问题他已经盖好几年了,在一些地方文件上是否存在有这种历史遗留问题,如过了几年就没办法拆除了。

回答:

确实也有地方是政策指导下拆除的,历史遗留问题也看当地政府及像话存放如何处理了。个人认为,您可以先与当地拆迁部门沟通,明确对待历史遗留问题的态度,再者,行政执法也要体现公平公正,对于不公平的处理,您可以以法律武器维护权益。但是如果认定违建而拆除,你我只能积极配合了。

追问:

一般盖了多久的房子会视为历史遗留呢

回答:

您好,这个并不是单纯以时间来确定是否为历史遗留,主要还是看当时建造房子的原因和背景,例如有的房子因历史遗留问题无法取得不动产登记证书,但是确实不能否认其所有权问题。故需要结合当时建造的背景来看,是否是当时需要或者特殊情况下的产物。因为增加或者调整建筑物修建是需要得到建筑部门审批才可建造的,否则很可能被认定为违章建筑。故建议您多方面了解沟通,切实来保护您的利益。再者您也说了很多房子都是当时建造起来的,如果强行全部拆除,可能产生的影响和社会效果也不好。至于邻居问题,建议你们以和为贵,否则争执下去对你们都没好处。中肯建议,还望采纳为最佳答案谢谢

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回复时间: 2017-10-07 10:09
建议到城市管理部门咨询。
回复时间: 2017-10-07 11:29
1、你是违章建筑,不受法律保护,不能投诉不能要求政府支持公道了,只能协商解决,或者妥协降低标准;2、你不能和政府相关人员辩论,违章建筑还讲什么道理啊!3、对方已经入住,你应该想办法实现自己的目的。4、如果政府单独处罚你,你只能接受,因为你的行为是不合法的,但是你可以投诉对方违章,要求调查处理;5、现在政府的处罚可能不会出现你说的情况,只处罚你不处罚他的。个人意见,仅供参考。
我的补充: 2017-10-07 11:33
可以电话或者加微信联系我,咱们分析沟通。。
回复时间: 2017-10-09 09:02
如果你的房屋是违章建筑,那么政府会进行强制拆除,没有任何补偿。对方房屋政府不处理,你可以投诉处理。
回复时间: 2017-10-09 14:55
因你方建筑为违章建筑,若只强拆你方的,可以提起行政诉讼
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回复时间: 2017-10-09 21:17
和解了。。。
回复时间: 2017-10-10 15:30
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