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房屋违建问题

福建－龙岩 10-06 20:16 悬赏 0 发布者:zxl198…… 给我留言回答:(10)

我所盖房区以前由政府规划盖建，后来政府没去管了，所以有很多房子是没按照规划图来做了，我的邻居先盖好。第一层有做夹层所以比较高（原规划图是没有夹层的）但它的第二层第三层盖的比正常的矮，而且比规划的做的还大一点，但是还是比旁边的房子高了很多，我紧挨着盖，但是我第二层和第三层按正常来盖，所以楼层要比邻居高一点，第二层盖好也没说什么，第三层都准备浇筑了邻居出来闹了，叫政府来制止，我本打算楼层不那么矮比较不会那么压抑，而且打算最上面的琉璃瓦装饰降低总高度和邻居一样，但邻居就是不依，不排除他本地政府有熟人，现在我们两家都是违章建筑，比正常的要高很多，邻居做的还更大，我想了解的是如果政府只针对我的违章有没有道理，如果两家要拆我也没意见，但如果只针对我这种行为能不能站的住脚跟，我要申诉又该找哪个部门，邻居已经住进去了。我该怎么对这些政府相关人员来辩论（是邻居委托的）

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2017-10-06 20:18

这是可以按照房管局的规定来办理的

追问：

您好，详细点，可以针对我提出的问题详细回答，您这样回答太模糊了

[四川-成都]
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回复时间： 2017-10-06 21:04

您好，一、如果只拆除你家，不拆除邻居没有道理，你可以申请行政复议或直接行政诉讼；
二、行政复议可以向上级政府部门提出；行政诉讼直接向法院提起。

追问：

控告执法政府呢？还是邻居？

回答：

您好，一、如果邻居阻止你建房，你可以报警或起诉邻居；
二、如果政府部门只拆除你家，不拆除邻居，你可以行政诉讼，起诉政府部门。

追问：

在应对这些拆迁人员我说什么能比较好呢，才能体现他们这种对私行为是不对的。

回答：

您好，可以要求拆迁人员依法行政

[四川-成都]
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回复时间： 2017-10-06 23:02

你好！
1、你对你和邻居的建筑为建章建筑，已经认可，并没有异议。如果想通过行政诉讼来阻止强拆或行政处罚，不容易得到支持。
2、你应该收集证据，对邻居的违建向所在地管理部门举报、投诉。很简单的，都是违建，你可以以排除妨碍起诉邻居，判决中会确认违建事实的。
3、对于行政处罚或强拆，法律面前人人平等，可以求助媒体帮助，同样的违建，同样的入住，那么处罚也应该是同样的。
4、在法律公平的角度来说，最终的结果很有可能就是两家都拆除。可以考虑下，费时费力是否是心中想要的结果。这并非努力维权，因为就违建而言，政府毕竟无过错。建议，两败俱伤的结果是最坏的，与其花精力拼个这样的，还不如换个思维和方法，达到共赢共利的结果。
希望我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

追问：

问题他已经盖好几年了，在一些地方文件上是否存在有这种历史遗留问题，如过了几年就没办法拆除了。

回答：

严格来说，违法违章，不应该因为历史遗留就合法化了，是违章要么通过政策补办建设审批手续合法化，要么就应该拆除。
至于违建时的历史背景下，按现在的政策无法合法化，拆除后，应该通过政策给予补助或采取补偿办法。
如果违建盖好几年或居住几年就合法化了，那这社会乱套了，就不存在强拆违建之说。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
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回复时间： 2017-10-07 10:09

建议到城市管理部门咨询。

[河南-郑州]
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回复时间： 2017-10-09 21:17

和解了。。。

[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
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回复时间： 2017-10-10 15:30

可以投诉

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2017-10-06 23:08

您好，很高兴为您解答。
    首先，如果您的房屋被认定为违建，那么是会受到行政处罚的，这个会进行强制拆除，且没有任何补偿。
    其次，如果是邻居恶意阻止的，那么您可以采取报警的方式处理，因为邻居并不是行政执法机关，故其行为与违章建筑的处罚是两个关系，故您可以采取报警的方式进行处理。
    最后，如果行政机关只是针对您一家，对于另一家行为置之不理，那么您可以提起行政复议或者行政诉讼，以此来维护您的权益。
    希望我的解答您能满意并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

追问：

问题他已经盖好几年了，在一些地方文件上是否存在有这种历史遗留问题，如过了几年就没办法拆除了。

回答：

确实也有地方是政策指导下拆除的，历史遗留问题也看当地政府及像话存放如何处理了。个人认为，您可以先与当地拆迁部门沟通，明确对待历史遗留问题的态度，再者，行政执法也要体现公平公正，对于不公平的处理，您可以以法律武器维护权益。但是如果认定违建而拆除，你我只能积极配合了。

追问：

一般盖了多久的房子会视为历史遗留呢

回答：

您好，这个并不是单纯以时间来确定是否为历史遗留，主要还是看当时建造房子的原因和背景，例如有的房子因历史遗留问题无法取得不动产登记证书，但是确实不能否认其所有权问题。故需要结合当时建造的背景来看，是否是当时需要或者特殊情况下的产物。因为增加或者调整建筑物修建是需要得到建筑部门审批才可建造的，否则很可能被认定为违章建筑。故建议您多方面了解沟通，切实来保护您的利益。再者您也说了很多房子都是当时建造起来的，如果强行全部拆除，可能产生的影响和社会效果也不好。至于邻居问题，建议你们以和为贵，否则争执下去对你们都没好处。中肯建议，还望采纳为最佳答案谢谢

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-10-07 11:29

1、你是违章建筑，不受法律保护，不能投诉不能要求政府支持公道了，只能协商解决，或者妥协降低标准；2、你不能和政府相关人员辩论，违章建筑还讲什么道理啊！3、对方已经入住，你应该想办法实现自己的目的。4、如果政府单独处罚你，你只能接受，因为你的行为是不合法的，但是你可以投诉对方违章，要求调查处理；5、现在政府的处罚可能不会出现你说的情况，只处罚你不处罚他的。个人意见，仅供参考。

我的补充： 2017-10-07 11:33

可以电话或者加微信联系我，咱们分析沟通。。